❶ 南充貸款買房要注意什麼
貸款買房流程
（一）借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款； （二）借款人提出貸款申請，提交貸款資料； （三）銀行受理，調查、審查、審批； （四）銀行與借款人簽訂借款合同；（五）辦理公證、保險手續； （六）銀行發放貸款
貸款買房要注意什麼？
（一）申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
（二）在借款的最初一年內不要提前還款。 按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
（三）還貸有困難可向銀行申請延期。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
（四）貸款後出租住房不要忘告知義務。這點很多人都會忽視，如果房主在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
（五）貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
（六）不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管您的合同和借據。
買房是很多人一生中非常重大的事情，需要花費很多積蓄，甚至需要按揭貸款背負十幾二十年的債款。所以，買房一定要慎重，貸款買房更要謹慎小心，不然不僅影響個人用戶信用，而且影響自身的生活。
❷ 房子貸款需要什麼手續嗎
購房合同
身份證
戶口本
結婚證（離婚證、未婚證）
收入證明
首付款收據/發票
銀行需要的其他資料
❸ 住房貸款都需要什麼手續
按揭買房子的流程為：
1、與開發商簽訂購房合同；
2、繳付首付款，注意保存首付款收據；
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》；
4、銀行審查按揭貸款申請；
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險；
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；
7、支用貸款；
8、按約還款；
9、償還完畢貸款。
❹ 房屋貸款需要哪些手續
貸款資料需要夫妻雙方戶口本，身份證，結婚證，單位收入證明（不同銀行版式不同，需要和你的業務員要，他會給你的，你只要蓋章就好了），如果是單身還要去你的戶口所在地開一個單身證明，也很簡單。如果貸款額很大，如100萬以上，可能還要財力證明，如車產等。如果你是外地戶口，可能還要擔保人。具體你可以問你的業務員，就是賣房子給你的人，讓他給你列一個明細根據你的具體情況。
答案補充
你只要選好房子，其他的都交給你的業務員准備，你根據他的指導做就好了。因為其實你的個人意志基本是沒有用的，他們基本都有自己的合作銀行，手續也不完全相同，不過你不用擔心，他們找的銀行一般手續相對簡單，因為開發商急於讓銀行放款，是不？？呵呵