當初貸款買的房子

1. 我貸款買的房當初就只收到開發商給的一張收據現在馬上貸款要還清了，請問我到哪去拿房產證，貸款買房時間

1，房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。
2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發商的監管賬戶里後，開發商才可以給購房者開具不動產銷售統一發票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。
3，開發商每開一戶不動產銷售統一發票，就等同於當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應的營業稅的。如果開發商暫時不開或到以後統一開具的話，就有效的節省了一部分的稅款，資金鏈也就不會因為交稅而變的緊張。對於購房者來說，需要及時的催促開發商開具發票，維護自身的合法權利。

2. 多年前貸款買房子的你，如今過得怎麼樣

借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，去具有償還貸款本息的能力，所購住房坐落在城鎮，且原則上為借款人現居住地或工作經商地，貸款金額根據借款人的信用情況，職業教育程度，還款能力，所購住房變現能力等情況確定。

3. 當初我買房子的時候，貸款沒趕上折扣，這是否意味著以後折扣永遠不會變了

1、國家出台的政策，部分銀行會根據政策、你的信用記錄、自身條件來審核是否給你轉成折扣優惠。這樣情況相對較少。
2、一旦得知相關政策，可以直接向銀行進行申請，北京有過相似案例。
3、一般是首套購房將來可能會享受國家統一政策下的優惠折扣。其他基本不可能再次調整了。
4、簽合同時問清銀行，在相對國家利率漲幅和折扣的時候，他們銀行是採取那種制度。一般有三種：次年開始、滿一年後執行、雙方協商。第三種最好，特別是對現在沒有享受到利率折扣的貸款人來講，選擇第三種，將來就能向銀行索要。

4. 房產證上寫已設定抵押是什麼意思當時貸款買的，是還沒還完貸款就被

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 當初是我和我老婆一起貸款買的房子，還款卡是我老婆的，現在因要離婚我想把房子留下，可還款卡是她的怎樣

把房子賣給你，找中介，5000給你搞定，

6. 我貸款買的房子當時貸了17萬，時間15年，還了5年了，想一次性付清，要

等額本息法：貸款總額170000假定當時年利率7.050%貸款年限15 年 ： 每月月供還款本息額是： 1532.76元、總還款金額是： 275896.8元、共應還利息： 105896.8元。 。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是60個月；共還利息53685、共還本金38280.6 應還剩餘本金131719.4、最後一期利息773.86（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥132493.26

7. 樓房戶主不是我，怎麼改成我，當初是貸款買的

一般來說，如果房子是你貸款買的，當時就應該是你的名字，如果不是的，那買房的過程中可能發生了某些事。建議你把當時買房的過程說明一下。

8. 有誰知道我當初買房子貸款是工商銀行，簽訂的抵押合同，請問抵押合同是銀行貸款合同嗎

關於貸款所簽訂合同問題，請聯系貸款行詳詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。

（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）

9. 按揭房四年前買四十多萬,現在房價漲了,能賣七八十萬,當初貸款買的,現在能賣嗎

按揭買的房子，4年前是40多萬元的價格，現在房價漲了能賣七八十萬元，只要你貸款還完的情況下，是可以把房子賣出去的，你直接拿到房產證，把房子賣給買家就行了，然後去房管局辦理過戶手續。

10. 我房子已經買了幾年了，但房產證一直沒有下來 是不是當初貸款買房的原因導致房產證抵押給銀行了

可以的，需要過戶。手續費肯定少不了，如果房管局有人你可以不交