① 貸款買房流水不夠可以找人擔保嗎
貸款買房流水不夠可以找人擔保。具體說明如下：
- 選擇擔保人：當貸款買房時，如果銀行流水不夠，可以選擇讓朋友、親人或同事作為擔保人，這有助於增加房貸審核的通過率。
- 擔保人要求：
- 商業貸款擔保人：具體的要求可能因銀行和貸款產品而異，但通常會對擔保人的信用記錄、收入狀況等進行評估。
- 公積金貸款擔保人：除了信用記錄和收入狀況外，擔保人還必須連續繳存半年以上的公積金，且名下不能有未結清的公積金貸款。
- 其他解決方案：
- 提高首付比例：增加首付金額可以降低貸款額度，從而可能減少對銀行流水的依賴。
- 增加財力證明：提供額外的財力證明，如股票、基金、房產等投資證明，也可以增強貸款審批的通過率。
綜上所述，貸款買房流水不夠時，找人擔保是一種可行的解決方案，但也需要考慮擔保人的資質和條件，以及是否有其他更適合自己的解決方案。
② 買房自己的流水不夠父母可以擔保嗎 要滿足這兩種情況
買房自己的流水不夠時，父母可以在滿足一定條件下作為擔保人。具體可以分為以下兩種情況：
流水金額不符：
- 可以擔保：當貸款人的流水金額不符合房貸對流水的基本要求（即不低於月供的2倍）時，銀行可能會認為貸款人的還款能力不足而拒貸。此時，可以讓父母作為擔保人。
- 擔保條件：父母作為擔保人，需要承擔連帶責任，即如果貸款人無法償還房貸，父母需要代為償還。因此，父母必須具備穩定的工作和收入，擁有良好的個人徵信，不能是徵信黑戶，且當前沒有逾期記錄。銀行會對父母的收入、徵信進行核實，只有滿足條件的父母才能作為擔保人。
流水類型不符：
- 不可擔保：如果貸款人的流水類型不符合銀行要求（如有借貸字眼的流水被視為無效流水），即使金額和時間達標，銀行也可能拒絕貸款。此時，即使父母願意擔保，也無法改變銀行對流水類型的嚴格要求。
- 解決建議：貸款人需要重新養6個月的符合要求的流水。如果父母有足夠多的錢，可以在6個月前將不低於首付款的80%轉到子女的首付卡里，並提供合理的收入證明。這樣，銀行可能會將這部分資金視為有效流水，從而增加貸款人的還款能力證明。
總結：在買房流水不夠的情況下，父母作為擔保人是一個可行的選擇，但前提是父母必須滿足銀行的擔保條件，包括穩定的工作和收入、良好的個人徵信等。同時，如果流水類型不符，單純依靠父母擔保是無法解決問題的，貸款人需要採取其他措施來增加自己的還款能力證明。
③ 住房貸款流水不夠怎麼辦啊有人知道該如何操作啊
住房貸款流水不夠，可以採取以下幾種方法來應對：
提供其他收入證明：
- 兼職收入：如果借款人有兼職工作，可以提供兼職單位的收入證明，以增加整體收入水平。
- 投資收益：如股票、基金、房產出租等投資收益，也可以作為收入的一部分來證明。
增加共同借款人：
- 配偶或父母：可以讓配偶或父母作為共同借款人，共同提供收入證明，從而增加貸款審批的通過率。
- 注意信用記錄：確保共同借款人的信用記錄良好，以避免影響貸款審批。
提供擔保或抵押物：
- 提供擔保人：找一個信用良好、收入穩定的人作為擔保人，為貸款提供擔保。
- 增加抵押物：如果借款人擁有其他有價值的資產，如車輛、其他房產等，可以作為抵押物來增加貸款審批的保障。
優化貸款申請：
- 降低貸款額度：根據自身的收入情況，適當降低申請的貸款額度，以減輕銀行對收入流水的要求。
- 延長貸款期限：通過延長貸款期限，可以降低每月的還款金額，從而減輕對收入流水的依賴。
與銀行溝通：
- 解釋流水不足的原因：向銀行解釋流水不足的具體原因，如近期有大額支出、換工作等，以獲得銀行的理解。
- 提供額外資料：根據銀行的要求，提供其他能證明自身還款能力的資料，如稅單、社保繳納記錄等。
綜上所述，面對住房貸款流水不夠的問題，借款人可以通過提供其他收入證明、增加共同借款人、提供擔保或抵押物、優化貸款申請以及與銀行溝通等方式來應對。在操作過程中，務必保持誠信，確保提供的資料真實有效。
④ 房貸流水不夠父母擔保需要加父母的名字嗎
房貸流水不夠，父母擔保不需要加父母的名字。具體原因及注意事項如下：
父母可作為共同還款人或擔保人：當孩子收入流水不能滿足貸款月供要求時，父母可以作為共同還款人或擔保人，幫助子女申請房貸。但這種情況下，孩子作為主還款人，仍需提供自己的流水賬。
房產證上添加父母名字非必需：雖然父母可以作為擔保人，但並不意味著必須在房產證上添加他們的名字。是否添加父母名字，取決於家庭內部的協商和決定，與擔保行為本身無直接關聯。
銀行按揭辦理時需夫妻雙方到場：如果父母作為共同還款人或擔保人，且子女已婚，那麼在辦理銀行按揭時，夫妻雙方必須同時到場，並簽署相關文件。
銀行政策差異：需要注意的是，不同銀行對於父母作為共同還款人或擔保人的政策可能有所不同。有的銀行可能不允許父母作為共同還款人，或者對流水要求有所不同。因此，在申請房貸前，建議咨詢多家銀行，了解具體政策和要求。
遵守《擔保法》規定：父母作為擔保人時，需遵守《擔保法》的相關規定，確保具有代為清償債務的能力，並簽署有效的擔保合同。
綜上所述，房貸流水不夠時，父母可以作為擔保人幫助子女申請房貸，但無需在房產證上添加他們的名字。在申請過程中，需了解並遵守銀行的具體政策和《擔保法》的相關規定。