房子貸款開發票嗎

A. 貸款買房能不能開全款發票，是開發商給開還是銀行給開

貸款買房所開具的發票都是由開發商開具的，無論是全款買房還是貸款買房，全款買房開發商會開具一張全額發票，貸款買房會開具兩張發票，即首付一張，貸款後剩餘余額會再開一張。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

(1)房子貸款開發票嗎擴展閱讀：

《不動產、建築業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法》第十條 稅務機關應積極創造條件，逐步實現納稅人通過電子信息網路聯通方式在主管稅務機關的實時監控和授權下自行開票。

第十一條 銷售不動產發票、建築業發票的樣式和內容由國家稅務總局統一制定。銷售不動產發票、建築業發票的印製、領購、開具、取得、保管、繳銷均由稅務機關管理和監督。稅務機關對代開的銷售不動產發票、建築業發票應按建築工程項目逐戶建立收入台賬，逐筆登記代開發票數量、發票號碼、開具金額。

B. 貸款買房，首付款開發票，尾款開發票嗎

首付款開發票，尾款開發票嗎
==首付款開收據，等全款齊了，開發商去交稅，完了才是開具房款發票

C. 銀行按揭的房子能不能開全額發票

能開。

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。

因購房發票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用。

如辦理產權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發票。

此外，將來出售房子的時候也需要購房發票。

D. 銀行按揭的房子能不能開全額發票

年齡限制也不都是一樣的，很多貸款年齡上限60，下限成年。需要個人身份證件，個人貸款還需要穩定收入，經營貸款還需要經營相關證件。

一般納稅人為17%，小規模納稅人為3%。全額增值稅發票即增值稅普通發票，是將除商業零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統開具和管理。

也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統開具增值稅專用發票、增值稅普通發票等，俗稱「一機多票」。全額增值稅發票不一定17%稅率。一般納稅人為17%，小規模納稅人為3%。

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國務院稅務主管部門指定的企業印製；其他發票按照國務院稅務主管部門的規定，分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定的企業印製。發票防偽專用品由國家稅務總局指定的企業生產。

全國統一發票監制章的式樣和發票版面印刷要求，由國家稅務總局規定。發票監制章由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局製作。發票應當套印全國統一發票監制章，作為稅務機關管理發票的法定標志。發票實行不定期換版制度。

E. 貸款買房房貸下來後，開發商是不是必須給全額發票

貸款買房房貸下來後，開發商必須給全額發票。

根據《國務院關於修改《中華人民共和國發票管理辦法》的決定》第十九條：「銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。」

因此，若開發商已收到銀行貸款，您可以向開發商換取全款發票。

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開票規定：

普通發票的開具：

1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票；

2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章；

3．使用計算機開具發票，須經國稅機關批准，並使用國稅機關統一監制的機外發票，並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊；

4．發票限於領購的單位和個人在本市、縣范圍內使用，跨出市縣范圍的，應當使用經營地的發票；

5．開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時，應相應辦理發票和發票領購簿的變更手續；注銷稅務登記前，應當繳銷發票領購簿和發票；

6．所有單位和從事生產、經營的個人，在購買商品、接受服務，以及從事其他經營活動支付款項時，向收款方取得發票，不得要求變更品名和金額；

7．對不符合規定的發票，不得作為報銷憑證，任何單位和個人有權拒收；

8．發票應在有效期內使用，過期應當作廢。

增值稅專用發票：

向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的；銷售報關出口的貨物；在境外銷售應稅勞務；將貨物用於非應稅項目；將貨物用於集體福利和個人福利；將貨物無償贈送他人；提供非應稅勞務轉讓無形資產或銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅項目可以不開具專用發票。

參考資料來源：網路-發票

F. 買房子貸款下來了可以開發票了嗎

有了購房合同以後就可以開發票了

G. 買房貸款付款開發票，是只開首付發票嗎

買房貸款付款開發票是只開首付發票：
1.買房貸款一般首付付清是可以開具發票的，但通常開發商都是全款付清石材開具全款發票的，但如果業主需要首付發票，當地稅務局還是可以開具首付發票的；
2.房地產開發企業向購房者收取預收款項時，必須使用稅務部門監制的房地產開發預收款收據，並按規定繳納營業稅、土地增值稅等有關稅收；

3.如果購房者只繳納了首付款，沒有付清全款，房地產公司給開具的是地稅部門印製的收據，這種做法是沒有錯誤的；
4.購房者買的是期房，在房屋沒有建成時，面積可能跟合同不符，只有到最後將全部房款交完，交房時檢驗了房子才會給房主開發票；
5.開具發票，可憑發票在當地住房公積金中心辦理相關業務。

H. 每個月交的房貸可以開發票！

住房貸款是借用與償還
房貸的償還貸款一般是等額本息方式
其中這是利息部分為放貸機構的收入
因銀行的利息收入免徵增值稅
所以利息只是收據
不開具紙質發票或電子發票

I. 銀行貸款下來後可以開發票了嗎

銀行貸款是需要開發商出具全額發票復印件才可以辦理的。銀行貸款部分等著銀行放款後，開發商也會給開發票的。 貸款買房相當於銀行借錢從開發商那邊買房子。開發商收到的實際是全款，只不過銀行貸款有個審批過程，得等審批通過款到開發商賬戶上後，開發商才會放款。

《中華人民共和國發票管理辦法》第三十一條規定，一切從事生產經營的單位，收款時都必須開發票。並沒有例外的規定和授權稅務機關對某些行業網開一面。 銀行收取利息，是一項增值稅應稅行為，所以，必須開發票，如果不開，就是違法行為。

(9)房子貸款開發票嗎擴展閱讀：

辦理房屋抵押貸款申請資料如下：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)