⑴ 請問沒有預售許可證能辦理按揭貸款嗎
持有《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》及相關證件資料即可貸款。
參考：
銀行需要的手續一般包括
1，借款人合法的身份證件、居民身份證、戶口、本軍官證、或其他身份證件。
2，貸款行認可的經濟收入或償債能力證明，如借款人收入證明納稅證明或職業證明等。
3，有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。
4，有共同借款人的需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
5，抵押物或質押物的清單權屬證明以及有處分權人同意抵押質押證明和抵押物估價證明。
6，借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》。
7，開發商開具的首期付款的發票或收據復印件也有銀行要求原件。
8，借款申請書。
9，銀行要求提供的其他文件或資料。
⑵ 沒有預售許可證的房子銀行也會辦貸款嗎
不會。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
⑶ 沒有預售許可證的房子能辦理公積金貸款嗎
如果是期房的話，沒有預售是不可以的。因為貸款的時候，銀行會要求開發商在房管局備案，備案以後銀行才會放款，沒有預售就是不可以網簽和備案的。
現房的話，有銷售許可證就可以了。是預售許可證是一樣的。
⑷ 沒有預售證的房子能貸款嗎
只要是從開發商買的房子 開發商會提前辦理好貸款手續(如果這個是產權能貸款的樓盤)然後你們和開發商簽一個認購協議(可以理解為草簽的合同) 等預售證下來後簽正式購買合同和貸款合同所以 新房能否貸款和預售證無直接關系 而是和土地產權開發商運營有關
⑸ 沒有預售許可證的房子可以向銀行貸款嗎
貸不了，五證不全銀行不給貸款。
⑹ 新房沒有預售證,能貸款嗎
只要是從開發商買的房子
開發商會提前辦理好貸款手續(如果這個是產權能貸款的樓盤)然後你們和開發商簽一個認購協議(可以理解為草簽的合同)
等預售證下來後簽正式購買合同和貸款合同所以
新房能否貸款和預售證無直接關系
而是和土地產權開發商運營有關
⑺ 沒有預售許可證的房子可以貸款嗎
不能，銀行也要見到開發商的所有手續，才能給你貸款的。銀行是一點風險都不承擔呀。