賣房子貸款利率上漲

『壹』 二手房 貸款利率上浮10%是什麼意思

個人二手住房貸款貸款利率：人民幣個人二手住房貸款以中國人民銀行發布的最新一期LPR為基準進行定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR,5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。建議詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『貳』 買首套房，貸款利率上漲怎麼辦

需要看貸款合同的約定。

『叄』 房貸利率上調原因是什麼

據了解，貸款利率會上浮的原因有多種。並且，銀行作為貸款經辦方，根據差別化定價政策，有自主定價權利。也就是說，每一位貸款人，申請到的貸款利率都可能不同。

申請人的貸款利率的高低，是由貸款機構根據貸款人的還款能力和信用情況等綜合情況決定的。貸款機構可以在一定的范圍內，規定貸款人的貸款利率。

如果貸款人希望獲得較低的利率，不希望自己的貸款利率合理的上浮，那麼就需要了解貸款機構的評定標准，盡可能提高自己的評級。比如銀行在審批貸款時非常注重借款人的信用，如果借款人信用有些瑕疵，就可能會使貸款利率增高，嚴重的就無法取得貸款；另外借款人的收入也是審批評價的指標之一。良好的信用記錄和較高的銀行流水都有利於借款人享受到低貸款利率。

『肆』 房貸越來越緊，利率不斷上調，買房、賣房誰會最慌，為什麼

肯定是賣房的最先慌，因為房地產企業的杠桿率都非常高，一旦房貸利率縮緊，房價大幅下滑，對房地產企業影響會比較大。近日，上海，廣州等多個一線城市出現房貸限額，利率上調的現象，不少股份制銀行甚至直接暫停了房貸業務。有相關工作人員表示，暫停房貸，主要是因為銀行的房貸額度不足了，需要等待一段時間，房貸業務才能重新開啟。有分析人士表示，從今年年初開始，一些熱點城市的房價就開始上漲，為了打壓房價的上漲，各地政府不斷調整了房地產政策，提高了購房門檻，同時對當地銀行的房貸放寬進行了調控部分銀行取消了房貸相關的業務。

『伍』 聽說買房利率上漲了，那麼以前買房貸款的交給銀行的利率會上漲嗎

這要看你跟銀行怎麼約定的，如果約定按當時的利率不變的話，那他現在上漲與你沒關系。如果是隨利息波動的話，那上漲當然按現在的上漲的利息走。

『陸』 買房時貸款利率4.9，那以後銀行利率上調了，對我有影響嗎

若是在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，招行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務嘗試查詢。

『柒』 為何說房貸利率上漲是大概率事件

日前有媒體報道稱，進入2018年以來，走訪杭城多家銀行發現，銀行並沒有對房貸利率「搞促銷」，各銀行普遍上浮10%，甚至有銀行最高上浮20%，對此專家表示，未來房貸利率上漲或是大概率事件。

如果房貸收縮、利率上浮這樣的政策擴容並且一直持續執行，勢必會影響到房企的正常銷售，導致企業的回款周期進一步拉長。房企資金壓力越來越大，通過各式各樣的「策略性降價」或直接降價，彌補上調房貸利率對於市場成交量的影響。