房子抵押貸款土地證丟失

㈠ 房產證、土地證丟了該怎麼辦

房產證丟失了，是可以補辦的。補辦流程如下：

1、首先去不動產登記大廳做公告登記，而石景山區是去不動產登記事務中心的檔案室填表公示，等待20個工作日後窗口辦理。

2、然後是等到15個工作日（東城區、西城區、亦庄區、朝陽區、昌平區、房山區、豐台區、通州區和大興區）或20個工作日（海淀區、順義區和門頭溝區）後，再到大廳辦理補證。需要帶的資料為：產權人身份證原件及復印件或產權人身份證復印件、代理人身份證原件及委託公證書。需要到場的人員是產權人本人到場或公證委託人，但只有通州區需要產權人本人到場。

3、5個工作日出新房本的區有東城區、房山區和門頭溝區；1個工作日出新房本的區有通州區、順義區、昌平區、西城區、亦庄區、豐台區和大興區；朝陽區是當日出新房本；而海淀區是本人到場當日出新房本，代理人到場5個工作日出新房本。

所以，北京每個區補辦房產證的流程略有不同，你可以根據你是哪個區的，進行辦理。記得帶齊補辦的材料。

㈡ 銀行把抵押貸款的土地證丟失了怎麼辦

當然有銀行方面負責

㈢ 要辦理房屋抵押貸款，卻沒有土地證，該怎麼辦

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓。
住房抵押貸款
置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

㈣ 在銀行辦理了抵押貸款的房產證和土地證遺失後補辦手續有那些貸款還沒還清，對銀行會有什麼影響呢

房產證使用權人帶上身份證，分別去房管局和土地局辦理房產證、土地證掛失。
房管局和土地局受理後，會公告，滿3個月，無人提出異議，就可以為您補證。

對銀行沒有影響。
因為抵押、貸款的手續都保存在房管局和銀行，只有你的證丟了，但手續沒丟。遺失補證就可以了。

希望可以幫到你 來自房產交流團

㈤ 房產證抵押貸款，房產證和土地證都要原件嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 房產證土地證丟失

1.證遺失補辦：（如果是自建房，如果房產證和土地證都遺失，土地證要先補辦）

1）房屋無貸款的：

流程：登報遺失聲明--1個月後----到房產局辦理房產證----5個工作日後取證。

資料：登有遺失聲明的報紙全版，所有產權人到場，攜帶本人身份證件。

費用：工本費，復印費，檔案查詢費 。

2）房屋有抵押貸款的：

流程：登報遺失聲明--1個月後--到房產局8或9號窗口領取相關表格--到貸款銀行蓋

章---到房產局辦理房產證----5個工作日後取證。

資料：銀行蓋章的表格，登有遺失聲明的報紙全版，所有產權人到場並攜帶本人身份證件。

註：取銀行蓋章，需要提供原貸款的抵押合同。

費用：工本費，復印費，檔案查詢費 。

2、土地證遺失補辦：

流程：登報遺失聲明--1個月後--到土地局辦理土地證----土地證立等可取。

資料：登有遺失聲明的報紙全版，房產證及其共有權證，買賣契約，所有產權人攜帶身份證原件到場。土地局填寫的表格。

費用：和一般土地證一樣。工本費，手續費，復印費。

備註：1）登的報紙：只有南京報紙，揚子晚報的有效。

2）登報需要提供房產證、土地證的證號、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房產局或土地局調檔，本人攜帶本人的身份證。

㈦ 土地證丟失了,撿到的人會不會去違法抵押黑貸款

土地證丟失了，請趕快去補辦，但是呢別人撿到是沒辦法抵押貸款的，因為抵押貸款的話是要本人持身份證的，也就是房主的身份證。

㈧ 房子抵押貸款 房產證、土地證都放在銀行沒拿回來 正常嗎

正常。他項權證放在銀行，產權證放在產權產籍管理處，土地證放在土地局。這都是正當的的手續。待貸款結清時，到銀行領取他項權證、貸款結清證明後，到產權處取房產證，到土地局取土地證。

㈨ 我有筆房屋抵押貸款，房證，土地證，都在銀行手中，現在土地證丟失該怎麼辦

帶房產證和相關證件 去土地管理部門進行查詢抵擋 然後補辦 需要時間很長 費用不是很多