❶ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
❷ 開發商失信了,房貸下不來,是開發商的原因還是銀行的原因
開發商失信了，房貸下不來，肯定說是開發商的原因啊，那個銀行樂意貸款給一個失信的開發商所屬的房子呢。
❸ 我買的新房子交了首付辦了按揭貸款但是由於開發商原因按揭貸款辦不下來！但是我已經入住！怎麼辦
按揭貸款按理說您在入住之前應該知道的呀！
❹ 房貸一直下不來，是我的問題還是開發商的問題，會有什麼後果！
合同規定里看看，應該是非個人原因造成的貸款沒辦下來你是沒有責任的。。。只是房產證你要是餘款沒落實，估計還辦不了。。
❺ 貸款遲遲辦不下來，開發商不給退房，怎麼辦
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
❻ 房子貸款下不來，銀行與開發商說法不一致，該怎麼辦
這種情況很明顯就是你自己的關系沒有打點夠，你可以選擇找銀行的朋友來進行調節。我認為應該這樣做。
❼ 由於開發商的原因，貸款下不來，急急急
如果合同里約定的付款方式是按揭，不是您本人的資質問題，而是開發商的問題，所以不用付全款。
堅持要求退房，並准備收集證據：文字方面，收據方面，合同方面的，甚至是錄音等。必須退還首付款。這種開發商，沒有什麼實力的那種，最好不要在那裡買。
❽ 房屋貸款下不來對開發商有什麼影響
對你沒有任何影響，開發商既然承諾能辦理按揭，說明人家有正規手續，你正好可以把首付的錢拿去投投資什麼的，收錢方都不著急，你就別著急了吧！