A. 我是外地人，在天津已有一套房，，還能買二套房嗎
我是外地人07年在天津貸款買了一套74平米的二手房。現在我想把這套房賣了，買一套新房，請問我這樣可以嗎？（主要針對「國八條」外地人不許買二套房。）註：在天津工作10年了。 謝謝各位！
B. 貸款已還清.在天津再買一套房子，算二套嗎
屬於。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
C. 第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
(3)天津一套房還有貸款可以買二套嗎擴展閱讀
二套房認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
D. 我是外地人，在天津已有一套房，，還能買二套房嗎
現在的房子已經開放了 ，不像以前那麼國家控制了 ，因為現在的房子非常多 如果你不貸款，自己有錢的話是可以買第二套，第三套的 ，不過現在的房價可能還是高一些 2一3年之後，房價可能還下降啊 如果不及時等用的話，帶騰二年以後再買 會便宜很多的
E. 在天津我有一套房子但是有過三次貸款記錄還可以再買第二套房嗎
你們挺厲害的嘛，都三套了!你的公積金有沒有動過?你所在的城市限購了嗎?如果限購了，那商業貸款是不可能了
F. 十年內有兩次房產貸款記錄，目前名下有一套房，且有一個在還房貸，是否可以在天津購買第二套房產
天津的限購政策是認天津的房，認全國的貸款記錄的。如果您是天津本地戶口，那麼以家庭為單位是可以在天津購買兩套房的。您目前名下只有一套房，且只有一個在還房產貸款，是符合天津市的二套政策，可以進行購房的。首付比例在60%。
G. 我是天津本地人，天津有一套房子有貸款，外地有兩套全款，還能買房嗎
本市戶籍以家庭為單位，可以購買兩套住宅，另外，因為在天津是認天津的房，認全國的貸，您在天津有一套房且有貸款，這種情況您是可以購買一套住宅，但是是二套，首付是六成。
H. 外地戶口在天津已經貸款買了一套房，貸款還沒還完，可以買第二套房嗎
在本市已經擁有1套住房的，以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內購買1套住房：
對本市戶籍居民家庭；已擁有2套住房的不可以再購買住房了：在本市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上(含1年：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套。
I. 夫妻在天津名下有一套房，有什麼辦法買二套首付比例還是30%
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。
在天津市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例至少為30%；商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的商業性個人住房貸款。