⑴ 我有朋友的名字按揭了一套房子現在朋友在銀行貸款還不上銀行要查豐房子怎麼辦
購房貸款還不上銀行貸款，逾期不還款房子只能被查封，與房子是誰的名字無關，沒有任何辦法，如果想保留房子只能還款。
⑵ 銀行貸款還不上只有一套住房會被拍賣嗎
你好！如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權實現抵押權，由於程序繁瑣，很多銀行不願這么做。《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
如果不是以該房屋抵押貸款的，銀行可以申請查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
⑶ 住房貸款暫時還不上怎麼辦
如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。
如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮採用其他辦法來解決。
第一、申請延期還貸。
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按照新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
第二、轉讓或出售房屋。
1、可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。
2、由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或者訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
3、拍賣房產。
銀行拍賣房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未償還本金+利息+罰息，剩餘部分將會退還。如果只是暫時資金周轉困難或工資延遲發放，並未失業，可以有以下三種方式應對。
1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之後，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。
3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
為防範風險，一般來說，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對於有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應在此基礎上，適當的低月供占家庭收入的比例。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
《個人住房貸款管理辦法》第十六條
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
⑷ 銀行貸款還不上，房子只有一套，銀行會怎麼處理
如果房子做了抵押，可以申請法院對房子進行拍賣嗎，然後拍賣所得優先償還貸款。
⑸ 唯一一套房子抵押給銀行貸款,還不上會怎麼辦
有的銀行你沒有備用房他根本不給你貸。如果已經貸出款但還不上,那就跟銀行聯系,唯一一套住房,他總不會為了區區幾百萬把你房子拍賣了讓你無家可歸,也會考慮到社會影響。不過貸款要是還不上的話,這個不良信用紀錄會伴隨你7年,以後要找銀行貸款就很難了
⑹ 就一套房子，貸款買的，還不上貸款會不會被收回
不能叫收回 你的房子是抵押給銀行的 你還不上款 銀行就會要法院給你查封 然後拍賣 來還錢。