婚前貸款買房過戶到女方

① 婚前貸款買房婚後可以過戶給妻子嗎

法律分析：婚前貸款房產能過戶給妻子。1 可以辦理加名手續，要看有無貸款，若有山唯陪，應經銀行同意或將樓贖出，若無，不用經銀行同意，直接到當地房產中心辦理就行了。 若加上名字，無產權方則有按產權證的產權比例主張權利。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬逗蠢於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律山手文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

② 09年老公婚前貸款買房婚後拿到房產證2010年12月，寫的是老公和他爸爸的名字。女方怎樣加上自己的名字

女方要在房產證上加上自己的名字，首先需要確保該房產的貸款已經還清。針對您提供的情況，以下是一些具體的解答和建議：

1. 貸款未還清前無法加名：

   • 由於該房產在婚前以貸款方式購買，且婚後仍未還清貸款，因此目前無法在房產證上直接添加女方的名字。根據相關規定，貸款未還清的房產，其產權變更受到限制，無法隨意添加或刪除共有人。

2. 還清貸款後的加名流程：

   • 一旦貸款全部還清，您可以前往當地房地產交易中心或不動產登記部門辦理產權變更手續。這通常包括提交相關證件（如身份證、結婚證、房產證等），並填寫產權變更申請表。
   • 在提交申請後，相關部門會進行審核，並在一定期限內完成產權變更登記，將女方的名字添加到房產證上。

3. 關於婚後還款部分的共有權：

   • 雖然首付款是男方家庭支付的，但婚後共同還款的部分屬於夫妻共同財產。因此，在產權變更時，應考慮到女方對婚後還款部分的貢獻，並按照雙方協商或法律規定的份額來確定女方的產權比例。

4. 維護婚姻關系的重要性：

   • 最後，需要強調的是，房產問題往往與婚姻關系緊密相連。在處理房產問題時，雙方應保持冷靜和理性，以維護婚姻關系的和諧穩定為前提。通過坦誠溝通和協商，共同找到解決問題的最佳方案。

總之，女方要在房產證上加上自己的名字，需要等待貸款還清後按照相關流程辦理產權變更手續。同時，在處理房產問題時，應充分考慮到雙方的貢獻和權益，以維護婚姻關系的和諧穩定。

③ 婚前買的房子是老公名下的，有貸款，可以過戶給妻子嗎

如果你老公的房子還有貸款的情況下，那麼是不能進行交易的。所以只有把這個貸款全部還完了，才可以過戶給妻子呀。