貸款人是我房產證別人首套房子

⑴ 為配偶做共同還款人，房產證上只有主貸人名字前提下，共同還款人買房算首套房嗎

結了婚就不能算首套房了

⑵ 借用別人名義購房,自己共同還款,自己名下有房子貸款,算首套嗎

借用別人的名義購房的話自己共同還款自己名下有房子貸款所以說也可以算是首套購房的

⑶ 為什麼有的人名下有房，再次買房還算「首套房」

買房真的是大家最關注的問題了，既可以買來自住，也可以買來投資。但是鑒於現在的很多規定，有了“首套房”之後再買房子，房子的首付和貸款都相對來說要求更高一點，但是有一些人有了首套房，但是再次購買房子的時候還能按照“首套房”的規定來買就讓人非常好奇，是因為什麼呢？

買房是一件大事，“首套房”的使用一定要慎重一點，多看看，謹慎購買。無論購買商業房還是小產權房或者是住宅等等，都一定要根據自己的實際情況出發，多做功課，不要盲目。

⑷ 房產證兩個人名字，一個人貸款，另一個人重新買房如何算

你算第一次貸款買房
但2套房是差不多少的了

但是有些地區以經實行夫妻以個人為單位 計算第二套房了

你最好去問問房產局具體的政策

⑸ 房產證有我的名字，但是貸款人不是我，我在貸款沒有付清之前能買房嗎

肯定可以，但是還要鑒定屬於一手房還是二手房

⑹ 房子按揭貸款，我貸款房本寫別人名字行不

不行

誰貸款房本就寫誰的名字，要不銀行是不會同意的。

⑺ 購房時因貸款人年齡不合適而房產證寫別人的名字房屋購得後要更改怎麼辦

直接攜帶雙方個人證件和房產證、土地使用證到房管局變更登記

⑻ 用別人房子貸款過，會不會影響我的首套貸款

你好！是否是首套房，只要去中國人民銀行查一下就行了，一般超過3、5年已經還完貸款的話，是算首套的，可以首套貸款！如果你想買房子，直接叫接待你的賣房子的人幫你查一下就可以了！

⑼ 有誰能告訴我首套房貸，如果貸款人非房產證上的人可以嗎

不可以。貸款人必須是房產產權人。 這樣可以的就是房產共有。

⑽ 房貸人一定是房主嗎

回答如下：
我估計是你為了今後還要買房時，你可按「首套房」政策購房貸款。
根據目前的購房、貸款政策，退休人員房貸的年限最多是5年（從退休之年起算），這套房需貸款的年限是20年，所以你母親肯定是不能作為主貸人了，也就是說以你母親一個人的名義是不能貸款的。
你可以作為主貸人貸款，但主貸人的名字是必須要寫進房產證的。
你如果是為了你今後貸款時按首套房，那真的沒有什麼好辦法；如果你是為了讓你母親對這套房佔有權益，可以你為主貸人，你母親為副貸人（共同還款人），兩人的名字都寫入貸款合同，將來辦出來的產證也是你們兩人的名字，你與你母親各占該房子權益的50%。
另外，目前貸款的年限為：1年——30年，具體要看房子的總價、首付多少、借款人的還款能力等來確定，主要是借款人的還款能力，還款能力強的年數可貸少一些（總利息少），還款能力弱的需貸的年數要長一些（總利息多）。
以上回答僅供你參考。