❶ 前年買的房子用商業貸款20年買的，現在賣掉能賺錢嘛
前年的？暫時不要賣吧。13.5萬元，除掉你這兩年的月供利息、交易稅、評估費等，你賺不到多少的。如果不是急需用錢，建議你暫時不要賣掉。
要買首先要有產權，否則交易都是不合法的。
然後結清貸款，進行房產評估，二手交易，交易成功了過戶。。。。
觀望，再觀望一下。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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❷ 首付20萬,貸款67萬!貸30年,還了5年,房子120萬再賣掉!我能賺多少
這是個偽命題啊，如果是新房，裝修下花30萬吧，5年的利息8，9萬，這個價格賣可能還虧
二手房，新房沒裝修的話，去掉8，9萬的利息，加上20萬銀行利息如果定期5年的話，大概5萬左右，20萬左右吧，還沒包括你應該付掉的稅費，實際來講的話，可能在18萬左右，按投資回報比來講5年，18萬，一年3.6萬，年息18%，屬於比較不錯的，但願你是第二種哦
❸ 求高手幫忙計算下如果3年後賣掉房子，貸款20年，選擇等額本息還是等額本金比較劃算
基本是對的，不過還要考慮你額外支付的契稅，維修基金以及交易稅費。
❹ 貸款買房後賣房虧了還是賺了~
簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。
❺ 房貸20年，5年後想賣房子，怎麼辦
1、首先找買方，找好了再談下面的。
2、其次，把欠銀行的貸款還上。有兩種方法，一是你自己還，二是用買方的首付款來還。
3、銀行的貸款還完後，你的房子就可以交易了，走正常的過戶手續就可以了。
注意：還銀行貸款，撤銷抵押的手續各地方所需的時間是不一樣，有的地方可能幾天就完了，有的地方可能得一個月，而且商業銀行提前還款，還得提前一個月申請，不然是不讓提前還的，他們要算下所有的費等等！
❻ 買房100萬貸款30年,5年之後房子賣200萬賺多少
是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～
❼ 貸款買房 打算 五年後再賣！ 貸多少年合適
這都無所謂，你就按20年或者30年正常貸就行，考慮好每個月你的還款壓力，讓自己舒服點就行，別弄個5年10年的，結果把自己弄的太難受。
因為 房子在抵押狀態下是不能出售的，也就是說5年後你若是想賣房子，就得花點錢先平貸，到時候你所付出的除了一些平貸的相關費用外，就是這5年的利息，基本貸款都會按等額本息還，很少有人有能力按等額本金還的。。。。所以基本上不管你是按20年還是30年貸到時候利息都差不多。
也就是說比如說你買完房子1個月後你就中了500萬，房子是按30年貸的，然後你想把所有貸款還了``基本上你要付的利息就是這一個月的利息。。。按20年貸也是一樣，所以沒太大區別。唯一有區別的地方是後期，如果你沒有按照預期的那樣5年後賣了```而是一直按著銀行給你做的還款計劃慢慢還，一直還個20年，30年的，那麼20年和30年就有區別了``當然是借的時間越長利息越貴，30年的比20年的多個10萬20萬的很正常，而且基本上是每個月還得都差不多是一樣的，到最後有可能剩下一大筆讓你最後一期的時候一次性清償，這點有點討厭。
❽ 本人買了兩套房子都是首付百分之50.，打算5年之後賣掉，我想問下大家，我是選擇貸款30年還是20年合適啊
您好！銀行會在五年之後免受違約金貸款，只要您在5年以後提前還款，30年與20年，沒有多大區別，唯一的區別是五年只內的月供，30年比20年的壓力小。
❾ 按揭買房本是還20年的，但是五年後我就掙到了大錢，可以一次性還清嗎還要支付接下來那十五年利息嗎
一次性還清全部貸款，只需交實際貸款年限所產生的實際利息，應為你已經還清全部貸款，剩下的十五年有沒有貸款了，所以還清貸款以後的年限不用再交。
提前還款根據不同銀行預約時間、違約金或者罰息會有所不同，一般提前還款除了罰息需要繳納部分利息外，其他都無需利息，而銀行則會收取一些手續費或者違約金，這要根據您簽訂的貸款合同而定。
❿ 我貸款買了一套房，貸款期限20年，5年後因工作調動我想把房子賣了，這時我能將這套房賣掉嗎
可以出售，購買你房子如果是一次性全款購房就不會有問題，如果他也是按揭的話就必須幫你把剩餘的貸款還清才能重新辦理按揭。你也可以先把剩餘的貸款還清後出售。