① 房貸還清後還沒有解壓,可以繼續對同一套房還可以再貸款嗎
銀行能查到還在抵押狀態，如果二抵銀行是要收房產證的，那麼你一抵就解不了了，不建議這樣做
② 買對方貸款買的房子,我是不是必須給對方錢,讓賣方先解壓貸款
這個牽涉到很多法律上的問題，首先你讓房主陪同，去房管局查看有沒有法院查封，如果有，那就是還有其他債務糾紛，不能參與進去。如果只有一個借款行的抵押，那還算是正常。其次，如果你幫他把銀行的貸款結清，房主不去解除抵押和配合過戶，那你有沒有反制措施？所以，我建議，哪怕稍微貴一點，也要房主自己湊錢把貸款還掉，再進行買賣。
③ 房子在沒有解壓的情況下買方的銀行貸款承諾函能批下來嗎
這個是很正常的，現在很多房東賣房子貸款都沒有還完，一般都是通過買家的首付款來進行還貸。以後你再出售的時候可能也是這樣的哦！而且你找了中介，那麼你就一定要相信中介的！
④ 買二手房賣方沒解壓可以先去銀行申請公積金貸款嗎
不可以，要賣方先解壓把房產證拿回來後按交易程序辦，必須要買賣合同才能辦理公積金貸款。
⑤ 拿房產證通過不動產中心進行私人抵押貸款，未解壓前還可以申請銀行貸款嗎
那是一定不行的！抵押只能抵押一次。抵押解壓前是不能再次抵押的。
⑥ 未解壓的二手房交易問題
必須要先結按了才能去做抵押哈！而且要明白的一點是，結按的時候房產證上還是賣方的名字，而你要去貸款的時候必須是拿著過戶給你寫著你的名字的房產證去辦抵押！而要過戶給你，賣方就必須結清貸款！
你可以先去銀行提交申請，看看能不能辦理貸款（這個只是判斷你能不能貸款，並不是真正的辦理抵押哈），同時賣方去申請排隊提前結按。如果你的申請通過了，就用你的一部分首付先付給賣方讓他去辦理結按（一般提前結按大概要排到半個月至一個月以後，但是如果通過關系，交點錢就可以提早哈），等他結按並且注銷了以後（這個過程一般需要一至兩個星期），就可以去過戶了，這個時候你把剩下的部分首付付給賣方。
如果你的首付款總額還不夠付清他的貸款，那麼可以讓經紀公司給你墊資哈（需要一部分墊資服務費）
以上，不清楚的話再補充提問吧。
⑦ 經濟房未滿五年解壓後能否再貸款嗎
正常來說，經濟適用房貸款，要有房產證，且五年以上才能辦理
⑧ 購買二手房 房東在拿到首付後遲遲沒去解壓，他解壓的當天 我們能馬上辦理貸款嗎
房東解壓與你辦理貸款可以同時操作。節省時間。不過他必須要在過戶前辦理解抵押證明。然後拿著綠色的他項權利證去房管局辦理房產證解抵押登記。
⑨ 有抵押的房子必須先解壓才能貸款嗎
是的，需要先解除抵押手續。
抵押過的房產，要貸款需要的流程：
1、抵押手續一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。
2、產權清晰後，再辦理抵押手續。
補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。