貸款買的房子的房產證在那裡

㈠ 貸款買的房子怎麼辦房產證

貸款房房本辦理流程如下：
1.准備相關資料：
購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、個人身份證明、戶口本等。
2.領取房屋權屬證明書：
房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以前往房產開發商辦公地點領取，並需要蓋有房產銷售商的單位公章。
3.提交辦證申請：
准備好以上各項資料後，購房者可以到當地的房地局提交房產證辦理申請，等待通知。
4.換發他項權證：
貸款房因為在銀行辦理了貸款，需要換發他項權證作為將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。
5.領取房產證：
以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。

㈡ 建設銀行貸款買房 房產證是在哪裡的

各地的政策不一樣貸款買房的房產證肯定是在你的貸款銀行做典質4個月後解決完他項權力證可以領出來上面會蓋個戳已典質啊一套房子的完全產權證是
由房產證和地盤證構成然則如今有很多處所已經兩證合一隻有一個房產證啊你可以問下開辟商假如有地盤證的話應當也在銀行做完典質後4個月你可以去銀行取回來啊

㈢ 貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容

當今社會買房是大多數年輕人人生當中的一件大事了，也是努力奮斗的目標之一，在房價高經濟實力又有限的情況下，很多人都會選擇貸款買房，這樣相對來說壓力小一些，那麼貸款買了房子房產證在哪拿呢？相信絕大多數人都有這樣的疑問，下面就為大家來解答這個問題。

一、貸款買的房子可以拿到房產證嗎

很多朋友經常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產證，其實這個擔憂是多餘的。如果你買的房子是現房，那麼房產證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產證是在房屋交付之後辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權證，而不會扣房屋的房產證，他項權證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因為貸款買的房子他項權證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。

二、貸款買了房子房產證在哪拿

那麼貸款買了房子房產證在哪拿呢？房產證將會交給房地產開發商統一處理，業主只需拿著個人相關證件、房屋買賣合同等有關文件到房產局辦理，同時繳納契稅、印花稅等相關費用，各種稅費依據房屋買賣總額計算。現在很多的銀行都是在房屋的房產證下發之後由貸款的銀行拿著房產證到房產局進行典當注冊並且在房產內頁的《設定他項權利》這一條中加蓋典當注冊章，之後再將房產證原件下發給借貸人。所以說貸款買了房房產證在哪拿這個問題還取決於實際情況，與貸款銀行政策也息息相關。

以上就是貸款買的房是否可以拿到房產證以及貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容。但是各地房產局政策不同，建議大家在辦理之前先去相關機構了解一下情況。

㈣ 貸款買房，我的房產證在哪

貸款買房，我的房產證在哪；肯定是在抵押貸款的銀行中，只要你還清貸款，就在你手中了。。。
因為貸款購房是屬你坐房子，你享受坐新房。但銀行出錢，什麼也沒有，只有將房產證收去作押物了。
只要你還貸款，銀行就會還你房產證。如果一天沒還清貸款，銀行一天就不會將房產證給你的。

㈤ 按揭貸款買房還款期間房產證在哪裡

房產證已作為抵押物抵押給銀行。現在房產證放在房管局抵押著。

㈥ 貸款買房子的房產證在誰手裡

如果是開發商那裡買的，在你還完按揭貸款時就可以拿到房地產，如果你沒以貸款，在你購房兩年內應該能拿到房地產證。

㈦ 銀行按揭買房，房產證在哪裡

房產證在銀行。

要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。

據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證；購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

(7)貸款買的房子的房產證在那裡擴展閱讀：

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。

房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

㈧ 貸款買房後，房產證在哪裡領取

《物權法》第十條規定：「不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用並領取產權證書。
登記機構頒發的房屋權屬證書，由住房和城鄉建設部統一印製、編訂有統一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉建設部統一監制下印製。房屋權屬證書應當發給權利人。登記證明應當發給對房屋享有權利的人、登記申請人。發證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否准確，如有問題應及時解答或解決。發證應當有記錄，並由領證人和發證工作人員簽字、註明領證日期。

㈨ 貸款買房交付之後房產證在哪

1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
2、通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。
3、現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
4、有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，待貸款還清之後取消抵押登記。
5、有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

㈩ 按揭買的房子交房後房產證在哪裡領取

截止2018年，在當地不動產登記中心領取不動產權證（以前叫房產證），不動產權證書辦理流程如下：

1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。

3、拿測繪圖（表），一般不動產權登記部門都是要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。

4、在開發商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。

5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。

6、提交申請材料，材料主要包括：

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅完稅或減憑證；

（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；

（8）房屋共有的提交共有協議；

（9）銀行的提前還貸證明。

7、規定時間內領取房屋產權證，購房者攜帶房屋管理部門的領取相關的證書通知書，按照通知書上的時間來進行領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

(10)貸款買的房子的房產證在那裡擴展閱讀

領取不動產權證書或不動產登記證明需要提交的資料：

1、不動產登記回執；

2、不動產權利人身份證明；

3、委託書及受託人身份證明（權利人不能到場的提交）。