父女一人民房子兩人貸款

『壹』 房產證上能寫父女兩個人的名字嗎可以共同還貸嗎

房產證上是完全可以寫父女兩個人的名字的；也可以共同還貸的。。。
因為國家沒有規定房產證不能寫兩人名字的，也沒有規定房產證只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父女（子）、兄弟、祖孫、兄妹、朋友等等 非親屬關系都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
還貸款是完全可以兩人共還貸，即使是一人還貸也是可以的，因為銀行只要是按時 或 按月還貸，不管是一人或兩人都是可以的。

『貳』 請問離婚父女共同貸款買房如何劃分

私產房，房產證上的名字如果是女兒，則房子屬女兒個人財產，父親還貸款，可以視為借款。
單位分配房產如果是公產房，父母各方均有權居住，如協商不成，可以按照市場價格，一方繼續居住，補償另一方一半房屋價款作為補償。

『叄』 父女兩人共同買房，可以用父親一人的名字做商貸嗎謝謝，因為怕影響女兒再購房

你提的問題比較籠統。
一、父女兩人名下是否有房產？如果有，是什麼性質的房產？
二、父女兩人共同買房，是買一套房還是兩套房？如果是一套房，房產證准備用誰的名字？如果用父親的名字，用父親的名字作商貸沒問題，也不會影響女兒買房。
三、是第幾套房的界定，是以房產證上的名字為準的。
「洛陽幸福魔方婚慶管理有限公司」祝你們幸福！

『肆』 父女共同買房，一方進行貸款可以嗎

可以的。父親可以進行貸款的。我遇到過類似情況。

『伍』 父女各有一套房子女兒貸款買房可以寫父親的名字嗎

父女各有一套房屋，女兒貸款買房，可以寫父親的名字。與父親協商由你父親的公積金或者是名字進行商業貸款，只要提供收入證明和有還款能力的證明即可。供參考。

『陸』 父女關系可共同住房公基金貸款嗎

每個省市的公積金政策都不一樣,北京的政策是這樣的,你可以參考一下
公積金貸款是以夫妻為單位,使你爸爸的公積金就不能使你的(除非他已經退休,並且公積金不夠貸) 以前取過公積金沒關系 只要沒在公積金貸款即可
使你的公積金 即使不夠貸款 也不能使你爸爸的了 不過只要你公積金開戶夠365天並且繳存夠12個月 就能貸5W了
注意:購房合同上要寫 你與你父親兩個人的名 以後辦下產權後才能領取兩個人的公積金 可以每年取一次

『柒』 父女二人都有公積金，可以共買一套房子嗎那麼公積金的貸款是可以累加的嗎

父女二人都有公積金，如果不涉及公積金貸款，可以共買一套房子；但如果涉及公積金貸款，那就必須是配偶才可以作為共同借款人。
公積金貸款申請材料，借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。

『捌』 父女聯名買房利弊是什麼

父女聯名買房的好處就是可以共同貸款買房，這樣貸款額度會高一些且可以由雙方共同來償還，這樣壓力也會小很多。

而壞處就是這套房子在辦理房產證的時候，是需要寫上你們父女兩個人的名字的，也就是說這套房子是屬於你們雙方的共有財產。那麼將來要對外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。

父女兩個人的公積金能一起貸款買房，需要父女的戶口在一個戶口本上面，屬於住房公積金共同借款人。住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。

根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定，住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數為依據。

因此，當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所需貸款額度時，需要＂增加＂其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。

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買房的好處

1、新房首付低

現在大多數的家庭買房都是通過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對於二手房而言的，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建築年限等因素影響，評估值通常比網簽價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網簽價的70％，首付比例超過30％，明顯高於新房首付比例。

2、新房稅費低

新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；二手房的稅費種類多，計算方式復雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。

3、買新房手續簡單

買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商簽購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理了。

4、新房產權更清晰

買新房基本上不用擔心產權狀況，購房者是首任房主，產權證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。不過大家在選新房的時候也要注意核實開發商的手續是否齊全。

『玖』 買房父女兩人可以共同公積金貸款嗎

當然可以！父女兩個人的公積金一起貸也是可以的
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
貸款額度：
公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。
貸款期限：最長可達30年。
貸款利率：
（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。
（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。