『壹』 公積金貸款按揭買第一套房和第二套房有差別嗎
嗯,有點影響。
也就是說個人只可以用公積金貸款購買住房一次。
當結清該筆貸款後可以續作第二筆公積金貸款。
第二次利用公積金貸款購買住房比首次購買住房的首付款要多付10%,其它都不受影響。
『貳』 第一次買房用的公積金貸款,想買第二套用商貸,算是二套房貸嗎
按第二套房貸款利率。
『叄』 第一套住房公積金貸款未還清,購買第二套房可以再用住房公積金嗎
不行,現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策,但是要求你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款,包括首套房貸款,其他消費貸款(包括現在流行的消費分期貸款)等,才可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件,而且銀行里沒有不良記錄才行。
『肆』 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。
『伍』 我之前用商貸買的第一套房,還可以用公積金貸款買第二套房嗎
買房人在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房仍然可以使用住房公積金,這其中包括以下幾種情況:
1、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等,和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。
3、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款,也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。還清後再申請公積金,目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。