房子貸款已交兩年

㈠ 貸款20萬，按揭20年，現已交兩年。如果提前還貸需還多少錢

一般來說，貸款還滿一年後就可以提前還貸的。
提前還貸只要還本金就可以了，你只要算下你2年內還了多少本金（貸款的時候銀行給了一份資料上面都寫著每月還款多少本金和利息的），一看就知道了，在與你貸款20W相減就可以了。
還有疑問可追問..

㈡ 我的房子是按揭的，都交兩年房貸了，為啥打不出來產調

變多了就只有一種可能，就是你沒有按時還款或少還了款，銀行加收了罰息，不然是不會變多的。 另外，央行調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。

㈢ 交了兩年的住房貸款房子還沒有交我能怎麼辦

你已經交了兩年的住房貸款，房子還沒有交，在這種情況下你只能等待了，畢竟你買的是期房，不是現房，所以需要等小區開發商交房子。

㈣ 二手房已經交兩年房貸了怎麼賣房

正在按揭中的二手房交買賣，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、買方去人民銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、賣方的房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、買方向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、賣方去銀行辦理解押手續
5、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
6、銀行發放貸款
7、雙方共同去做物業交割
8、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、賣方去銀行辦理解押手續
4、雙方共同去做房屋過戶
5、雙方共同去做物業交割
6、買方全款付清給賣方
如果買方選擇按揭貸款購買，盡量選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，對於賣方權益更有保障！

㈤ 房子全款買的,已經2年了現在想做按揭貸款可以嗎

你想做首套房按揭已經是不行了，不過你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房產證的名字要改變，也就是你將這套房子賣給親戚，用親戚的名字貸款二手房，當然房產證也要變成親戚的名字，中間還要交一定的稅。關於用公積金，首套房你當然可以用了，二套房用公積金，你最好問下你們那裡的公積金管理中心，二手房公積金貸款只有個別地區開放了

二手房按揭如下：
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰並具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
2、 經濟收入證明；
3、 商品房買賣合同（雙方買房協議）；
4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
6、 房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、 售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、 產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。

㈥ 房子貸款已交兩年，可以提前部分還款嗎

提前還部分貸款是可行的，但是你應注意，部分提前還貸後，剩下的貸款你應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
提前還貸基本流程：
一：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
二：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
三：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還貸申請。
四：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
五：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額

㈦ 朋友的房子，貸款分期已經還兩年（交房兩年），我從朋友手中購買，也

像你這種情況現在購房現象很多，（1）賣房必須結清房款，賣房會多付貸款銀行1到兩個月還房貸的違約金，一般是按照房本每月還款的利息來算。如果商品房過戶稅費及費用請按照你們當地的稅收政策來交付（2）如果雙方都沒有能力結清剩下的房款余額，也可以去公證處公正，但是這樣有些不穩妥，如果買方沒有按時還款會影響賣房的信用記錄，這個雙方協商！

㈧ 請問我在銀行貸款買房已經交了兩年的房貸為什麼沒有給我開貸款發票,我該怎麼

貸款是沒有發票的。只有一個貸款合同。

㈨ 賣房子，房貸已交兩年，現在想出手，有幾種方法。最想把銀行的貸款轉出去自己收些現金是否可以

一 你自己還清貸款，解除抵押
二 自己沒錢，讓買方以首付款的方式給你錢 解押
三 找人墊資（有擔保公司或中介公司做這業務，有費用）
四 找典當行
你說的轉按揭早就停了。

㈩ 房貸都交了兩年多了，還讓交收入證明(注:貸款前已經交過了)，這是什麼意思

這種情況也有可能產生。可能是銀行對這筆貸款做貸後的時候出於對借款人還款能力的穩定性考核需要您出具相關的收入證明佐證您當前具備正常的還款能力。但這種情況很少，一是貸款已經通過審核並房產已抵押給銀行，銀行沒有必要這樣做，二是絕大部分的借款人也不會配合的。