一套房提取公積金二套房公積金貸款額度

Ⅰ 我家庭現一套房，公積金貸款並還款中，計劃買第二套房，能把公積金取出來做首付嗎

你好。1、公積金貸款正在存續中，每年可以提取的余額不超過上年度房貸額度，購買第二套住宅不能提取公積金余額用於首付。公積金貸款只能存續一套，累計只能使用兩次。

2、二手房房齡超過10年，公積金首付增加一成,二手房房齡超過20年，無法使用公積金貸款。

Ⅱ 公積金正在還一套房子（首套房）,再次購買按揭房可以提取公積金余額還二套房按揭嗎

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

公積金貸款第二套房政策有哪些?

1、購買第二套商品房可以繼續申請使用第二套住房公積金貸款，但停止支付公積金貸款給購買第三套及以上住房的工人存款。

2、如果您在抵押前購買了商品房(住宅)，然後將其出售，現在准備購買新的商品房(住宅類)，公積金貸款的申請仍然是第一次。與商業銀行不同，銀行「承認住房貸款」，而中央公積金中心「只承認住房不承認貸款」。換句話說，公積金中心只承認申請人的現有財產，並不計算財產和抵押貸款的歷史記錄。

3、員工公積金貸款不能用於支付購房費用，員工可以向受託銀行申請商品房貸款，受託銀行將發行公積金貸款和商品房貸款的組合給員工。

4、公積金貸款採用抵押擔保方式，借款人(即申請公積金貸款的員工，下同)應將購買的房屋作為抵押。借款人應當與委託銀行簽訂抵押合同，並按照本市房地產權登記要求辦理抵押登記手續。

如果、公積金貸款的貸款是質押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委託銀行確認的憑證式政府債券。、銀行的本地銀行存款證明和其他權利承諾可以得到保證。借款人應當與委託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利證書的轉讓。

Ⅲ 公積金已經用過貸款了，二套房公積金能提取嗎

不能。

符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書。

(3)一套房提取公積金二套房公積金貸款額度擴展閱讀

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

Ⅳ 公積金貸了一套房，二套房按揭還可以提取公積金嗎

一般情況下都不會有足夠的資金買房的時候付全款，因此很多人都會選擇按揭買房，按揭買房的時候貸款可以選擇銀行商業貸款也可以選擇住房貸款，在**一套房的時候可以提取公積金，那麼二套房可以提取住房公積金嗎接下來由小編為大家整理了一些關於一套房已經提取了公積金,二套房還能提取嗎方面的知識，歡迎大家閱讀!

二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時且沒有出現逾期或不良記錄的前提下才可以提取的!

公積金貸款的額度如何計算

貸款額度根據以下要求計算,取**額確定.

(1)計算公式如下:

(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×a×l2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;

注:a為還款能力系數,現定為0.35.

(2)有輔助借款人的**貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的**貸款額度為10萬元,同時,**各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;

組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計).

**二手房如何**公積金貸款

第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;

第二步,申請人持本人及輔助借款人**,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;

第三步,中心工作人員現場看房後,對同意**貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人**復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅**復印件1份,並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,**手續費等費用)後簽訂貸款合同;

第四步,申請人在指定日期到中心**銀行窗口劃款,並領取回執.

Ⅳ 第一套房是商貸，第二套房是公積金貸，能提取公積金去還商貸的本息嗎

可以提取。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅵ 二套房認定標准及公積金貸款額度

先來說一下公積金貸款條件：

一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）

二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。

三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。

如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。

你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。

如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。

目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答對您有幫助，望採納

Ⅶ 一套房公積金貸款未還完，想買二套房能提取公積金余額嗎

第一套房公積金貸款未還完，是不可以提取剩餘公積金買第二套房子的，如果想要用公積金買第二套房子，必須先結清之前的公積金貸款。

公積金貸款的條件為：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

參考文獻：http://ke..com/link?url=U6fxQTdm6rTQdmWhZfPzd20-_070qs2Tk8HY03i1a