房子貸款最晚什麼時候交

1. 房子貸款錢什麼時候交

發展商通常會要求你盡快辦理貸款，這樣可以早一點得到錢；而通常小業主又希望晚一點辦理，這樣可以晚一點供樓。
這是一對矛盾，通常在預售合同中會有明確約定（如發展商預售手續齊全的話，不會超過1個月），往往發展商是強勢的一方，小業主只有還沒住上房就開始供樓。

2. 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供 –

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

(2)房子貸款最晚什麼時候交擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

3. 貸款契稅最晚什麼時候交

二手房的交易流程中，在付完首付之後就要去過戶，過戶的時候必須使用契稅發票，沒有契稅發票不能過戶，不能過戶就不能辦貸款，所以契稅是在付完首付過戶前交納，在你辦理過戶前必須交納。

契稅的交納規定：

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

4. 買房交了首付後最遲什麼時候辦貸款，有規定嗎

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還

5. 購房想不貸款，交全款最晚什麼時候交齊

廈門達天下給大家整理了兩個方案出來！

解決方案1：
你可以先預定，適當交點定金也行，預售證辦下來後你有錢就一次性付清，這樣一般開發商會多優惠一點。如果實在不行，通常開發商會同意先會一部分，另一部分過一段時間，封頂或者交房時付。
在房子特別好賣的地方有可能開發不同意分期付，只能做按揭或簽合同時一次性付，那是他有權規定的，你只能看著辦了。

解決方案2：
搖完號確定買了之後三日內日到售樓處交全款！正常貸款的話是這個期限交首付。但是如果你全款的話可以和開發商協商的，有的樓盤全款可能會打折。