1. 首付五成沒有銀行流水能貸款嗎
這要看看你的所在地區和發展商的合作銀行有沒有這方案！
2. 二手房按揭流程是什麼，能首付五成以上，好批准嗎
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
3. 首付5成跟首付5.5成買房貸款利率是一樣的嗎
貸款利率和你首付多少錢是沒有關系的，貸款利率的多少，是由銀行政策決定的。首付越多，貸款時間越長，每期還款越少。
4. 如果首套房貸首付提高至五成，會有什麼影響
從福建貸款網了解到，針對部分媒體報導首套房貸首付款比例可能提升至五成,中國銀監會上周四晚否認了該說法,並稱首套房貸首付款比例監管要求未變,仍為不低於三成。 銀監會有關負責人表示,目前貸款購買首套房首付款比例不低於三成,貸款購買二套房首付款比例不低於六成、貸款利率不低於基準利率的1.1倍的監管要求沒有改變。銀監會表示,將繼續督促銀行業金融機構堅決貫徹中央、國務院房地產宏觀調控政策,有效防範房地產信貸風險。 近期中國樓市出現回暖跡象,部分城市銷售回暖,市場傳言新的樓市調控政策即將出台.針對部分媒體報導5月將出台房地產信託新規,銀監會稍早稱,沒有在5月出台房地產信託業務新規的計劃。
5. 請問按揭買房，首付比例5成，對貸款順利批准有幫助嗎按揭銀行為建行
沒有什麼太大影響,現在主要的問題是你的流水,一定要開到月供的2倍以上,不然是肯定通過不了的,流水這個可以讓你們單位的人事部幫忙開高點,當銀行回訪的時候跟人事剖接電話人員交待好就可以了.別的都可以~~
6. 名下沒房，有房貸記錄，首付是3成還是5成
只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。