市裡獨院房子貸款是怎麼貸的

Ⅰ 怎麼拿房子貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 買獨院可以貸款嗎

這個就要你自己判斷了，你可以看看這類房子的其他主人是否拿到了房產證，他們對房產證的態度如何，如果能確定能拿到房產證的話就一切好說了。
若果沒有房產證那就麻煩了，1、你不能證明此房產是你的，賣方到時候高價賣給其他人，然後把你的錢退還給你，你是那他一點辦法沒有；2、沒有房產證你急用錢的時候不能把房子抵押銀行貸款，還有有的辦什麼事情的時候要提供房產證的，你也不好辦；3、萬一此地如果要拆遷，你沒有房產證，那麼，你不能得到任何賠償。

Ⅲ 房子抵押貸款怎麼貸

如果收入不定，還貸款有較大壓力，還是利隨本清或是先還本金再還利息的貸款比較好，反之如果經濟收入高，還款壓力不大，可選擇一次性還清本息的貸款方式。

等額本息，每個月的還款額是固定的，這樣比較好安排我們的生活，只不過總共的利息相比等額本金是多了一點，不過也不是太多。很多上班族是選擇這種還款方式，因為每個月還款額固定，也就比較好安排自己的工資用途，也容易按時正常還款，不會因為加班而忘記了下個月要還多少金額的房貸。

假如，你貸款30年，已經還了10年，現在要提前還款，會不會吃虧嗎？其實一點也不吃虧，雖然你前10已經還了很多利息，但這些利息都是前10年產生的，後20年的利息銀行還沒有收呢，現在一次性還清所有的本金，你就再也不用還利息了，所以你是不吃虧的。也就是說，提前還房貸不吃虧。

Ⅳ 怎麼貸款買私人房子

1、如果是正規的房產證和土地證，可以辦理按揭貸款；

2、可以跟賣方一起去房產部門和國土部門驗證一下。

按揭買房的辦理條件：

一、借款人所需條件

1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、購房協議書正本；

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

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二手房貸

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。

第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

Ⅳ 買個人的房子(獨院)，能不能在銀行辦理按揭貸款

可以辦按揭 但是你要付一定的首付 現在政策是第一套房子最少付三成首付 把房產證抵押給銀行 並且提供身份證 婚姻證明 收入證明 和戶口 一般情況下 你的收入是需要月供的兩倍以上 如果你是個體戶 那麼你需要提供營業執照 和半年的銀行流水 銀行要核查你的半年銀行流水 每月平均收入超過月供的兩倍以上 還有婚姻證明 如果你現在單身 那麼需要開單身證明 如果現在有婚姻那麼需要結婚證 如果離婚 需要離婚證 銀行簽抵押合同和貸款合同的時候還需要你夫妻雙方都到場 我是置業顧問 希望能對你有點幫助~

Ⅵ 縣級市的房子抵押貸款需要什麼手續，能貸多少錢有宅基證和房產證！

看你是哪個縣？各個地區和銀行政策都不一樣

Ⅶ 我想買一套房子，是獨院型的，想貸款十萬，，好辦嗎

你可以用自有產權的房子做抵押貸款，如果你所說的房院不是小產權的房子，那麼你可行的通的只有這一條，如果你手上還有點錢，那麼利率會打折，最長30年。如果用這個房子貸，是行不通的。

Ⅷ 買個人獨院，可以貸款嗎房齡40年左右

本人覺得如果有房產證，符合買賣條件是可以申請貸款的，與房齡有點關系的是評估價的高低直接關系貸款金額的多少。