有過消費貸款記錄會影響首付嗎

❶ 有消費貸款影響房貸嗎

消費貸款也叫消費者貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款，非住房貸款和信用卡貸款，目前銀行對您消費貸款用途有規定，用於買房用途的，必須還清才可以批貸，用於裝修等其他用途的，只要收入覆蓋月供加負債二倍即可，如有幫助請採納。

❷ 有貸款記錄影響房貸嗎

沒有逾期記錄就不會影響。

申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

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辦理流程

1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

❸ 貸款記錄怎樣影響首付的比例

購買的房產在廣州市屬於首套房的情況下，無貸款記錄的首付比3成，有貸款記錄但貸款已還清的首付比是4成，貸款未還清的首付比是7成。

❹ 家庭有貸款記錄，對首付後貸款買房有影響嗎

沒有。
新的公積金貸款首付比例以住房套數為依據。如果是首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統一為20%；如果擁有1套房並已結清房貸的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%。

❺ 有貸款記錄影響首付比例嗎

北京現在買房的話是認房又認貸的，認房認的是北京的房，除北京之外的房不計入其中。意思就是說如果在北京名下有房，再買就屬於二套，外地的房不算。認貸認的是全國各地的貸款，就是說無論在北京還是在其他地方有過貸款記錄，再買的話就屬於是二套。因為您目前的房子是貸款買的，所以您即使賣了，北京沒房，但還是會有貸款記錄，影響首套的首付比例，所以首付比例為二套80%

❻ 貸款記錄是否影響首付比例

如果首次在深圳購房，有過一筆貸款記錄，首付比例增至5成；如果首次在深圳購房，無貸款記錄，首付比例即可三成；若二套房，無房貸記錄，可五成首付；二套房，一次貸款記錄，需7成首付。二套房，二次貸款記錄，則需全款。