『壹』 關於房產抵押貸款以及二套房的問題
回答一：可以用小房子抵押貸款付第二套房子的首付，也可以申請公積金貸款，利率是上浮10%的
回答二：抵押貸款的值是按評估值算的，一般評估值是市值的80%，您可貸額度是評估值的70%
『貳』 用第一套房子抵押貸款交二套房首付這樣合算嗎
若招行申請的第一套房產貸款，無法抵押申請第二套的，首付都是需要您自己准備的。
『叄』 有關房屋抵押貸款買第二套房的問題
兩筆貸款分成兩家銀行申請，這兩種貸款都可以選擇按月還款的，貸款額分配上將現在的房屋向銀行做抵押貸款，用於首付。由於你首套房沒有貸款，現在購買房屋可以享受利率七折優惠，你還可以將將要購買的房屋抵押，申請個人住房貸款。
兩筆貸款 都可以享受7折利率 在兩家不同的銀行貸都說是第一次貸款
『肆』 房子抵押貸款後再買第二套房貸款嗎
可以再買第二套房貸款，如下：
1、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
『伍』 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題
1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。