淮南市公積金交半年買房貸款利率

A. 買房貸款利率2025最新利率表

2025年買房貸款利率根據公積金貸款和商業貸款有所不同，具體利率如下：

• 5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率：2.1%
• 5年以上首套個人住房公積金貸款利率：2.6%
• 5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率：不低於2.525%
• 5年以上第二套個人住房公積金貸款利率：不低於3.075%

注意：公積金貸款利率可能因地區、政策調整而有所變化，具體以當地公積金管理中心公布為准。

• 5年期以上LPR：3.5%（2025年6月20日數據）
• 商業貸款利率（5年期以上）示例：LPR-30BP=3.5%-0.30%=3.20%

注意：LPR每月20日前後會調整一次，具體利率以中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布為准。商業貸款利率在此基礎上進行加減點，具體點數由銀行根據借款人資質、貸款政策等因素決定。

• 首套房主流利率區間：3.05%-4.0%

  國有大行：如工商銀行、建設銀行等，首套房利率約3.8%-4.0%

  招商銀行：針對優質客戶，首套房利率可低至3.05%-3.15%

• 二套房利率范圍：3.15%-5.2%

  國有大行：二套房利率約4.8%-5.2%

  部分銀行：二套房利率可低至3.55%

注意：各銀行房貸利率可能因地區、客戶資質、貸款期限等因素有所不同，具體以各銀行實際公布和審批結果為准。

B. 公積金貸款利率2024最新利率多少

根據最新公積金貸款利率政策通知明確，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，調整後公積金貸款利率2024最新利率：購買首套房公積金貸款5年以下(含5年)利率2.35%，5年以上利率2.85%;購買二套房公積金貸款5年以下(含5年)利率不低於2.775%，5年以上利率不低於3.325%。

1、借款人具有城鎮戶口;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);

3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;

5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

7、同意住房公積金管理規定的其他條件。

住房公積金貸款發放以後，除了去開放商處辦理房屋的後續手續以外，也要做好還款的相關事宜，公積金貸款買房的注意事項有：

1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。

2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

3、對於提前還貸的申請，分以下幾種情況：

(1)若是採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，此時，必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。

(2)採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。

(3)採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。