① 按揭一套房子什麼時候可以住，什麼時候可以拿到鑰匙
買二手房按揭和買新房按揭拿鑰匙的時間都不同的，如下：
新房：新房在購房和貸款合同就簽好的情況下且銀行已經放款給開發商了，那麼開發商會在合同約定的時間內交房，交房的當天買受人把契稅和維修基金交給開發商後開發商就會把要是交給買受人了，至於什麼時候住就看買受人的喜歡了。
二手房：二手房在過戶後就應該把鑰匙交個買方了，不過買賣二手房的靈活性比較強，只要買賣雙方協商好，什麼時候拿鑰匙入住都可以、
② 買房什麼時候可以拿鑰匙
第一種情況是現房，如果一次性付款，交清了錢就可以拿到鑰匙。如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）
第二種情況是期房，就還需要等待房屋竣工驗收才能拿到鑰匙。
③ 買新房子貸款的是不是交了首付過了戶就能拿鑰匙還是要等銀行放款了才能拿鑰匙呢
買新房的流程如下:
交定金，簽訂預定合同
交首付的時候簽訂購房合同
簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同
銀行放款，按時還月供就可以了
如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
④ 買房貸款，銀行放款後多長時間可以拿鑰匙
拿鑰匙和銀行放款沒有關心。
銀行放款只能證明銀行把那部分錢給開發商或者賣主了，至於開發商或者賣主什麼時候給你房子，得和他們溝通。
買房
詞語解析
共2個含義
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。 它需通過地產商活動宣傳、網路廣告、朋友介紹等渠道獲取房產信息，一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
中文名
買房
外文名
Buying A House
拼音
Maifang
繁體字
買房
出售方
房地產商、其他開發單位或其他房產業主
渠道
地產商活動宣傳;廣告;朋友介紹等
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買房流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
⑤ 現房，房貸後一般多久可以拿到鑰匙
如果你買的是現房，就是已經達到入住條件的話，在你貸款到開發商賬戶後，就可以辦理入住了。辦理時間大概是一個月左右
⑥ 貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙
二手房的產權證拿到手，房東就可以把房交出來，如果你和房東有個口頭協議或者書面協議，說什麼時候交房就什麼時間交房！
⑦ 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎
1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
⑧ 按揭買房，開發商什麼時候給鑰匙。
1.關於交房入住：需等銀行放款之後，並且開發商已經通知接房，你辦理接房手續以後開發商才會給你鑰匙；
2.辦理接房具體流程：
A:貸款合同簽訂後，銀行放款，開始月供
B.開發商通知接房，驗房合格之後，辦理接房手續（繳納維修基金，相關稅費，預交物管費等,)辦理裝修許可證!同時需攜帶購房合同，貸款合同，相關證件，申請辦理產權！
C，裝修入住
3.買房結束後，你持有商品房買賣合同原件一份，貸款合同原件一份，購房收據，發票要等產權辦理下來之後才換地稅的統一發票！
4.辦理按揭，產權抵押給銀行，產權證原件放在銀行！
5.必須等銀行放款才能接房！放款之後相當於你才把房款付清！
6.關於上戶，需自行攜帶購房合同，或則產權證明到派出所申請上戶！開發商有義務提供相關證明協助你辦理！
⑨ 買房什麼時候可以拿到鑰匙是在開始還貸款前還是在其後
簽了合同，交了錢就可以拿鑰匙。