1. 按揭房怎麼分配
要實現你男朋友的要求，這房子現在要先去作證，產權證出來是你一個人的名字，跟你男朋友無關。
然後加你男朋友的名字，需要支付一筆過戶稅費，同時還必須徵得按揭銀行的書面同意。這樣第二次作出的產權證就有你男朋友的名字，確定你和你男朋友所佔產權的份額，以後分手了，雙方對各自佔有的份額有處分權，可以辦理析產手續，由雙方協商以後產權歸屬。如果還在按揭，必須徵得銀行的同意才能辦理析產。
2. 婚前貸款買的房子，怎麼做能變成共有的
你好，根據我國物權法、婚姻法等相關規定，一方在婚前購買的房產，一般會認定為購買方的個人財產，將一方個人購買的房產變更為夫妻共同財產的方法：
一、一方婚前貸款買房，婚後取得房產證。
這種情況，雖然房產證是婚後取得的，房產性質還是個人財產。變更為夫妻共同財產的兩個方法：
1、是雙方到房產登記部門做一個增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產加名；
2、通過婚內財產約定協議，但注意這個協議不能以離婚為條件。
二、一方婚前貸款買房。
這個情況不分婚前婚後取得房產證。一般來講和銀行貸款，銀行會將房產做抵押登記，借款人無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內財產協議，約定房產給一方，沒過戶也有法律效力。同樣，這個協議不能以離婚為條件。
望採納，謝謝。
3. 還在按揭的房子 雙方共同共有產權 如何變成一個人的名字
你倆不是夫妻。不是直系親屬，現在一起購買住房，想變更房產證所有人姓名。法子只有一個，那就是還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，憑雙方身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明。兩人一起到住房所屬房管，辦理女方把她名下房產份額，以買賣方式過戶給你，繳納稅費。才可以重新辦理只有你一人姓名房產證。
原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權變更住房權益所有人姓名，不得買賣轉讓，抵押和更名。
4. 婚後按揭,房證共同共有,如何變成單獨所有
貸款沒有還完是不能更改的，等於房子的所有權在銀行，只有貸款還完了，手續辦完了兩人同時到不動產登記那裡辦理
5. 正在按揭的房子房產證增加夫妻一方的名字，怎麼辦理手續
如果要加名，費用相對較高。
按現在的婚姻法，其實都可不必加名，你只要保留好相關的還貸供樓記錄，你們的財產劃分是很清晰的。也就是說，誰出了多少錢，就分會到多少錢，至於房產的增值部分，就按你們的供樓比例，及收入比例來劃定的。
6. 按揭房離婚店房產歸一方所有，如何辦理過戶
沒有任何規定，雙方在離婚後，一方辦理房產過戶，另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
7. 如何將婚後買的按揭房歸一個方所有。
1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，好採用公證的方式明確贈與。
8. 按揭的房子可以公證為夫妻一方所有嗎
第一，可以以個人名義去做贈與公證，在合同里寫明贈與自己產權給另一方就可以了。第二，去做離婚財產分割公證，事項里註明。
9. 婚前一方按揭貸款的房，怎樣變成夫妻共同財產
是這樣的，要是一方婚前是以一方財產為首付，並登記在一方的名下的，婚後用夫妻共同財產償還的，離婚時認定為一方取得所有權。但取得所依權方應當折價補償給另一方。倘若想要改變財產性質，那麼只要寫一個書面協議，約定為夫妻共同所有。這樣才可以改變財產的性質。記住要是書面的。口頭的無效。