① 我在青島上班,交了公積金能在濰坊買房貸款么,貸款額度怎麼算
如果所在城市不支持異地公積金貸款,把自己公積金賬戶中的錢提取出來即可;如果所在城市支持異地公積金貸款,貸款人申請異地公積金貸款即可。
第一,如果不支持異地公積金貸款,這種情況我們也不要過多地擔心,雖然我們沒有辦法通過辦理異地公積金貸款買房,但是我們可以把自己公積金賬戶中的錢提取出來,用於購房的首付款或者是後期的裝修費用,這樣也會減輕一部分購房資金壓力,關於如何提取住房公積金,
第二,如果支持異地公積金貸款,這對我們來說當然是好事,具體應該怎麼辦理住房公積金異地貸款,住建部也明確規定了相應的辦理流程,咱們一起來看一下,如果需要對照辦理就行了。
1,申請異地公積金貸款的申請人,必須是繳納住房公積金企事業單位的在職員工,所以辦理條件必須是在職員工。
2,申請公積金貸款城市公積金管理中心,應當接受職工異地貸款業務咨詢,並且告知咨詢人貸款所需要的具體材料。
3,申請人或者是委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金管理中心根據申請人的申請,核實申請人繳納公積金以及申請貸款的情況,對於沒有使用過住房公積金個人住房貸款或者是首次使用住房公積金,個人住房貸款已經結清,應當出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
4,當貸款城市住房公積金管理中心,受理申請人異地貸款的申請後,向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》確保信息的真實性,核實無誤後,應當按照規定時限完成貸款的審核,審批手續,並將結果反饋給繳存城市住房公積金管理中心。
5,申請人在異地貸款還貸期間,如果遇到住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市住房公積金管理中心應及時告知貸款城市住房公積金管理中心和轉入城市住房公積金管理中心,轉入城市住房公積金管理中心應在接收申請人住房公積金賬戶以後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄,如果遇到異地貸款逾期的情況出現,繳存城市住房公積金管理中心,應當配合貸款城市住房公積金管理中心開展貸款催收工作。
② 異地公積金貸款外地戶口擔保人必須是事業單位繳納公積金且沒有擔保嗎
異地公積金貸款外地戶口的擔保人確實需要是事業單位繳納公積金且沒有其他擔保。以下是對此規定的詳細解釋:
一、擔保人的基本要求
在異地繳存住房公積金的職工申請個人住房公積金委託貸款時,除了提供所購住房作為財產抵押外,還需要向購房地住房公積金管理中心提供第三方全程擔保。這一要求是為了確保貸款的安全性和可回收性。
二、擔保人的具體條件
繳納公積金的單位性質:擔保人需要是在事業單位繳納公積金的人員。這一規定可能是出於事業單位工作穩定、收入有保障的考慮,從而降低貸款風險。
無其他擔保:擔保人不能同時為其他貸款提供擔保。這是為了確保擔保人有足夠的財力和精力來履行擔保責任,避免因為擔保過多而導致無法承擔的風險。
工作穩定性:擔保人需要在本市行政區域范圍內工作,且具有完全民事行為能力。這一規定是為了確保擔保人在貸款期間能夠保持穩定的工作狀態,從而有足夠的收入來履行擔保責任。
收入要求:擔保人的月收入需要大於借款人月還款額的2倍。這一規定是為了確保擔保人有足夠的財力來承擔可能的還款責任,避免因為收入不足而導致無法履行擔保責任的情況。
擔保期限:擔保期限為貸款年限,且到期不超過法定退休年齡。這一規定是為了確保擔保人在貸款期間內能夠持續履行擔保責任,直到貸款完全清償。
綜上所述,異地公積金貸款外地戶口的擔保人需要滿足一系列嚴格的要求,其中包括繳納公積金的單位性質、無其他擔保、工作穩定性、收入要求以及擔保期限等。這些規定都是為了確保貸款的安全性和可回收性。