『壹』 買房子首付已交，貸款下不來怎麼解決
先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。如果辦不了，如何處理先看看合同約定，有約定按約定處理。一般是讓買方自已籌款，支付餘款。
『貳』 房子貸款下不來怎麼辦
你們購房協議上如果沒約定貸款責任的話，是不能要求退房的。實在不行，花點錢，有的是幫你開假證明，假流水的。
『叄』 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
『肆』 買了房子 交了首付 但銀行貸款下不來 想退房 需要付多少違約金
如果已經在開發商處交了定金並簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來後在退房的話就需要先將銀行的欠款結清後在辦理退房。
向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任後在想是否退房。
『伍』 買房貸款下不來
首先看合同是怎麼約定的，你可以起訴開發商，如果有問題可以電話咨詢。
可以解除合同，退房。關鍵是你如何證明開發商答應的2成首付可以買房這一事實。相信你可以取得當時的廣告宣傳，諸如報紙廣告、開發商自己製作的彩頁等等。如果這一關鍵事實能夠得到證明，你屬於無過錯方，有權解除合同，並有權要求賠償損失。
『陸』 買了一百萬的房子,但是貸款下不來,不想買了,違約金要多少
如果你沒有交納定金，你按照合同約定就可以了，如果你已經交納了定金，定金是不會退給你的，定金就成了違約金，所以買房產的時候一定要留意合同內容和定金，不要輕易的給開發商錢
『柒』 買房交了首付貸款批不下來需要支付多少違約金
違約金不是一個固定金額 要看當時你們雙方簽署的合同 只要是不違背國家法律 賣方收取正常的違約金是合法的 你也可以向賣家說明情況 求得諒解 盡量減少損失
『捌』 買首套房子，交了首付，貸款要是下不來怎麼辦，可以退首付么
如果貸款辦不下來 開發商會給你打電話 讓你更換能夠貸款的人或者全款
『玖』 買房子如果定金付了貸款下不來怎麼辦
一般而言，既然您有還款能力就別太擔心。銀行也是需要走一個硬性的過程的。畢竟您是能給銀行帶來利益的客戶。您可以問銀行具體了解一下是哪個環節有問題導致不能放貸。或者去售樓部讓他們幫助你與銀行溝通一下也是可以的。
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。