❶ 丈夫婚前購房（有貸款），婚後妻子購房算二套房嗎
要是婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標准，婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。
❷ 房產證上沒有妻子名字她再買怎麼算
算二套房啊。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
❸ 婚前貸款買房，婚後用配偶的名字買房，算二套房嗎配偶無房產及貸款記錄
你好，你婚後買的房子不管用誰的名義購買，都屬於家庭資產，而房管局在調查你的房產時是按照家庭為單位的。所以你婚後再買房子就屬於第二套房子了。
❹ 名下沒有房產，結婚前買的住宅房，寫的是老婆的名字， 現在用我的名字買商鋪算是第二套房嗎
商業性質的固定資產是沒有2套這個說法的，也就是說只要有錢都可以買的，沒有限制
一般商業貸款是首付5成利率是基準利率上浮10%，但是有些還是要針對你購買想買的銀行提供的條件，有些銀行條件苛刻，首付至少6成，利率上浮20%-30%都有，最好在買的時候問清楚
公積金只針對住房使用 而且公積金目前在成都市最高能貸款40W
你可以把公積金這樣的機會留著下次想買住宅的時候用撒
❺ 婚前第一套房是我個人名義按揭買的現還未還清。現婚後想買第二套房用我老婆的名義買算第二套房嗎
結婚的話算第二套房，只要房管局有登記都視同二套。首付的話，如果銀行方面查詢到房管局的登記信息之類的話，就得按二套房來交，利率也會有所調整的。
如果未婚，那就不算是二套房了，婚後可以只能算是部分共同財產，也就是婚後共同還貸款的部分和增值的部分。房產證上結婚後可以加，但可能還是要交一些加名費用，具體可以咨詢房管部門。
❻ 婚前買房寫的老公的名字，領證後老婆名字沒有加上去，再買房用老婆的名字買算不算二套房
算二套。
認定住房套數，是認房認貸。以及以家庭為單位，
家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方，
男方名下有房，再以家庭其他成員名義買房，就算二套。
❼ 婚前我用商業貸款買了一套房.婚後用我老婆的名字再買一套算是2套房嗎
算第二套
❽ 我想買房子但老公在我們婚前貸款買了一套房子沒有我的名字,我想請問我現在貸款買房子只寫我的名字,算2套
你男人婚前購買的房產是他的個人財產，權益是他自己的！你在你倆拿了結婚證以後再去貸款買房，屬於你家二套房，因為界定是否二套房是以家庭為單位來劃分的。你老公可以和你一起去公證處簽署放棄共有房產協議，這樣，他就放棄了你婚後購賣得那房子的權益，歸你一人所有，一旦分家離異，這房子是你個人的！同理，你男人婚前買的房子也是他個人房產，和你無關。
❾ 我在婚前按揭貸款買了套房。現我老婆還想買一套 ，寫她的名字，屬於二套房嗎、
小康生活呀
❿ 請問，婚前買房是貸款買的，結婚後夫妻買房算不算二套房
不算。
沒結婚前，房產以「名字」為准。
結了婚後，房產以「戶口本」為准。
1：你的名字已經有一套了，再買的話，就算第二套。
2：用你老婆的名字買，除非她的名字從你的「戶口本」獨立出來，才可以算第一套（也就是離婚）
3：即使你兒子，「戶口本」也要獨立，去派出所花點就...你懂的，老婆就要假離婚。