① 自己找銀行貸款利息會不會更低,想貸款買房，是想自己聯系銀行，爭取利息能低一些
利息都一樣的，如果你是銀行行長有可能更低。深圳免費幫你聯系，可以電我
② 首次購房貸款 貸款利率是多少
你好 那我就給你解答一下
1：房產證現在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產同時，我也貸出一部分的款？由於房主要全款我沒有那麼多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？
答：房子是賣方的名字 那麼過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那麼你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過後放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現在的銀行放款速度來講（地區不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款
2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業貸款與購房貸款好像是有區別）。
答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現在銀行政策執行大概就是基準利率最多上浮10%要根據地區 銀行的貸款政策
如果你還有什麼不懂的 隨時問我
③ 我想貸款買房可是不知道怎麼貸款運作能利息低一些，
可以貸按揭或者公積金，或者兩者的組合，或者使用住房儲蓄貸款。前三者都是採用浮動利率，後者是固定利率。貸款年限越長，月供壓力越小，但是產生的利息就越多。按揭和公積金貸款都是前幾年先還利息的，有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息。等額本金的月供按月遞減，每月換的本金都一樣，利息在遞減。等額本息每月的月供相同，其中本金在遞增，利息在遞減。住房儲蓄貸款是在歐洲發展了百年一種貸款形式，採用先存後貸的方式，就是通過前期的儲蓄，達到一定條件，至少可以獲得與存款金額大致相等的一份低息貸款。比如前期存款10萬，需要貸款是時候可以從銀行貸款10萬，加上你的10萬共計20萬用於購房。這種住房儲蓄的好處就是可以培養人們的理性消費和好的理財習慣，固定低息還規避了國家調整利率帶來的風險和壓力。
④ 個人首次買房貸款利率是多少
個人首次買房貸款利率是多少？簡單的說說：
5年以上期，
商業貸款，基準年利率為6.84%，最低下浮15%，最低下浮利率為5.814%
公積金，為年利率4.59%
如採用等額本息法：
公積金是每月還769.60
商貸按5.814%算。每月還833.84
用銀行的貸款計算器算得
個人首次買房貸款利率是多少？供大家參考，希望可以幫到大家。
⑤ 買房貸款哪個銀行利息低
貸款買房哪個銀行利率低，這個要根據情況來看。
一、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
二、以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。
⑥ 貸款買房怎麼樣才是最低利息
寶力財提示您：貸款買房屬於首次按揭貸款，可以享受最低利息；
看看房貸規定：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。