① 弱弱問句二套房貸款買房什麼條件
二套房貸款買房條件:1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批准。 2、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。希望我的回答能夠幫助你。
② 關於買房貸款二套房的問題
可以的，以你女朋友的名義買下房後再領結婚證，然後用你的公積金申請共同還貸，房產證上加尼的名字則等拿房時辦房產證時說辦2個人的即可，多張房產證也就多100元而已
③ 二套房！貸款買房的問題！！
1、能否繼續貸款主要根據你的還款能力，一般情況下你的月供（已貸款的月供+擬貸款的月供）與收入的比例不要超過60%為宜。
2、利率自然是執行人行利率，你是二套房，首付一般需要50%，利率上浮10%（具體執行標准還要看你所在地銀行政策），不影響第一套貸款利率。
④ 目前有兩套房，沒有貸款，還可以買房嗎
不可以。
已經有兩套房，在買房嚴重違反二套房的相關規定。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
⑤ 關於二套房定義和貸款買房
首套是商業貸款，二套用公積金貸款首付可以做到30%-40%！別的就沒有了
至於更名上
房屋過五年契稅3%
房屋沒過五年契稅9.6%
⑥ 住不下了，想買房。第二套房能否貸款，
1. 作為賣方最多的應該是5.5%的營業稅 和個人所得稅，根據總價計算的；當然是滿5年後在賣比較劃算
2. 買房子的話 只要你有申請貸款的資質都能貸 只是個別的利率、年限 、額度有所不同罷了；公積金貸款可夫妻、直系親屬共同貸款，且必須在上海繳納公積金滿6個月以上，根據公積金余額的60倍計算，最高可申請30萬，2人申請最高60萬，又補充公積金的話可以額外多10萬，當然只是理論上的，實際貸款金額不一定那麼高；另外公積金的余額是用來提供給申請金額和沖還貸的（沖還貸就是可以採用月沖或者年沖的形式抵消你應該還的貸款，例如你每月應還貸款20000元，公積金月沖3000元，你實際每月還款需要17000元，3000元從你公積金余額扣取）
3.至於遷戶口，至少要注滿5年以上才能算到面積裡面，不是說家裡98平方 一家3口 現在多3個是吧 怎麼有180 240 看不太懂。
其實你沒有用過公積金的話 可以申請全額公積金貸款 買套小戶型的房子做為投資也好 一方面利息低，還款壓力小，過幾年還有收益 當然如果你買更大的戶型 我覺得把老房子賣了也比較不值，畢竟不滿5年，賣了不劃算，萬一房子漲了 就虧了