結婚貸款30年

Ⅰ 婚前買房貸款30年 婚後可以改成15年嘛

提前還貸款的可以

Ⅱ 貸款買房為什麼選30年應該要貸滿嗎

多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？

為什麼很多人貸款貸滿30年？

1、每月還款壓力小

不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以貸款100萬，商業利率4.9%，等額本息還款為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合提前還款

一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。

每個購房者都應該貸滿30年嗎？

答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。

來源：網路

Ⅲ 婚前貸款買房，自己貸款30年，算是婚前財產嗎

你好，朋友！
如果是婚前貸款買房，而且貸款全是自己還銀行的，則算是婚前財產。

Ⅳ 我的房子有貸款30年，要是結婚後和老公有關系嗎婚後貸款也是我自己的錢去還貸

你買房子首付10萬，貸款20萬，結婚前已經還了貸款5萬，結婚後還了剩下的15萬。（利息就不算了） 如果這房子賣了，你們要分錢的話，理論上是你分10萬的首付+5萬結婚前的還款+7.5萬結婚後的。你老公分7.5萬結婚後的。
大體意思你應該能看懂吧。當然這是法律層面的規矩，跳出法律之外還有人情。你願意多給也行，他一毛不要也行。

Ⅳ 還房貸30年計算公式是什麼

1、等額本息：每月還款金額(每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數]-1；等額本息是貸款還款的一種方式，是指借款人每月按相等的金額償還貸款本金和利息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
2、等額本金：每月還款金額(每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)X每月利率。等額本金是貸款還款的一種方式，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
拓展資料：
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。

Ⅵ 我36老婆30買房貸款能貸30年嗎

當然可以。現在的總的還貸年紀已經放寬到70歲，只要是滿足這個條件，完全可以以最高的年限30年來貸的。

Ⅶ 男朋友如果靠貸款買房要換30年,該不該嫁

房子和收入只是參考的一個維度，很多有潛力的男青年都是這樣走過來的，你現在可能還在猶豫，那就考驗考驗他，多和他談一段時間再結婚，畢竟婚姻像豪賭，馬虎不得。

Ⅷ 房貸30年該和他結婚嗎

該不該是你自己的事兒，不要問別人-沒人替過日子！

Ⅸ 如何理解貸款30年房貸，到將來子女結婚都沒錢的思想

你好！你只要想到到孩子結婚沒有錢，
但是有一所房子，
就應該已經夠滿足了，
因為房子比孩子結婚沒錢更重要一點。
孩子結婚沒錢，
可以找朋友借，
可以透支一些，
如果沒有房子，
那就只有租房住，
是無休止的付出。