房子貸款是不是一年比一年少

『壹』 房貸是不是一年比一年少交

房貸還款分兩種，一種是每月等額還款，這樣每個月還的錢都一樣。另一種是按月遞減，這樣雖然一開始還的錢多，但是到後來每個月就越還越少，你應該選擇的是第一種。

『貳』 房屋貸款，每年還的都一樣多嗎

1.不一樣多，基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
2.貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
3.利率一年內變動好幾次，以調整日最新利率。

『叄』 我賣房子貸款20萬15年還清每月還1520我想問下是不是一年還的比一年少啊

這要看你選的是浮動利息還是固定利息了，如果是浮動的話，那麼銀行調息，你的還款就會隨之變動！如果你是用固定利息的話，就不會減少，銀行一開始扣你1520元里，利息會佔比較多的比例，本金會比較少，還到後來利息會變少，本金會比較多！但每月的還款金額是不會變的（1520）

『肆』 按揭房貸是一年比一年少嗎

房貸本金是一年比一年少的，房貸本身你在還款就在減少的，有時候在貸款利率調整之後，如果貸款利率升高的話房貸會變多一點。

『伍』 在農業銀行辦理房貸,一年比一年少是怎麼回事,可以改等額本金還款嗎

你的貸款已經定下來了，又怎麼能改呢？沒有定下來還可以改。

『陸』 房子月供是不是會越來越少

還貸款有兩種方式：
等額本息法與等額本金法
1、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
2、 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

『柒』 房貸是不是越還越少

房貸肯定是越還越少的啊，買房從銀行貸款後，每個月固定還銀行的錢，是本金加利息的還款方式，所以你還進去一次，你的房貸就少一點。

『捌』 房屋貸款20年 20年以內一直都是還那麼多嗎 會不會每年遞減

不是。

基準利率調整，還款金額也會調整，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。候執行新利率要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。

等額本金：月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；

等額本息：月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；

(8)房子貸款是不是一年比一年少擴展閱讀：

貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)

例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。

『玖』 買房子還貸款是一年比一年少他好還是總是一個嫁得好

買房子還貸款這個哪個好是看情況的，如果經濟比較充裕，我覺得那個一年比一年要少的比較好，如果經濟不充裕的，我覺得每個月固定價格的比較好了，這樣還款的壓力相對比較少一些，合適那些剛工作不久沒有高收入的年輕人。

『拾』 按揭房子15年，還款是不是一年比一年少

每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息理解有誤。應該說是貸款本金越來越少，而利息越來越少。等額本息方式，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款本金額固定，是在還款期內把貸款數總額等分。等額本金方式