❶ 住房公積金貸款，月供不能超過收入的50%嗎
不僅僅是住房公積金貸款有這樣的規定，所有的房貸都要求月供不能超過夫妻家庭總收入的50%，因為除了還房貸，你還要留下錢來生活和應對變故。
銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這么一條規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明「，各銀行並沒有明確規定月供必須在收入的50%以內，這個規定是各大銀行自然形成的約定。
❷ 國家規定貸款利息不得超出多少
現如今國家正在大力的打擊高利貸、校園貸、套路貸等非法網貸，確保我們廣大人民群眾的借貸環境健康和陽光。我們自身應該怎樣提高防範意識，保護自身利益，不再承擔冤枉的利息呢？
國家法律限定合法標准利率是年利率不得超過24%，利率超過24%-36%部分已經付了就付了，沒有付的，法律規定不要求強制付，但是24%以內部分的利息受法律保護。
什麼是年利率？年利率簡單的說就是借款一年，我們所要支付的利息，占本金的比例。月利率即年利率的12分之一。
市面上比較常見的可能要屬等額本息還款的貸款，也就是我們借1萬元，分期12期，24期等這樣的還款方式，這種方式看是月供很低很親民，但是利率是復利的。表面上看，利率不高，但實際利率可能就超出了國家法律規定的年利率24%！這種分期付款的方式，我們稱為等額本息還款。等額本息還款其實每個月本金都在減少，利率也會隨著本金的改變而有所變化，所以我們生活中，常用平均利率，不要被坑就好了。
舉個例子：
小明向xx借款結構，借貸本金是29999元，借款時間是18個月，每個月月供是2566元，小明的借款利息是否超出國家標准？【假設小明從借款開始就沒有還過款，18期均已到期】首先國家利率24%指的是借貸時間是一年也就是12個月，小明的借款時間是18個月，也就是1.5年。先計算小明借款的總利息：2566*18-29999=16189元，總利率：16189/29999=53.965%，年利率：53.965/1.5=35.98% 我們可以看到小明的借款已經超出24%了，那麼他超出24%部分的利息可以不用償還，小明需要償還的利息：29999*24%*1.5=10799.64元 小明總共借款18個月加本金需要償還的金額是：29999+10799.64=40798.64元。在實際借款中，還可以跟借款機構協商利息部分，如果小明借款還未到期，只到期了10個月，剩下8個月未到期部分可以申請減免利息，當然這個要借款機構同意，另外一種情況，我們可能有朋友會遇到，假如逾期了，借款結構會要求承擔罰息，法律規定總的利息不得超過年利率24%！希望能夠對大家有所幫助，減少損失！
❸ 房貸月還款金額不能超過個人收入的多少，銀行才貸款給我
住房按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。
購房者辦理按揭貸款的流程如下：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的還款能力審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
銀行會審查個人的後續還款能力，銀行會考慮個人每月的收入是否是房貸的兩倍，也就是說每月月供不得超過個人月收入的50%。如果每月收入不足以償付還貸金額，銀行就會慎重考慮是否發放貸款或者會要求購房者提高首付比例。
❹ 房貸不超過月收入的多少合適呢
在你收入不是太多的情況下要考慮你的月生活成本，如果你的收入較高，那麼房貸一般別超過月收入的60%左右吧
❺ 住房公積金貸款月還款不能超過多少
月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請貸款時，要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。
據了解，公積金貸款實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產所在地公積金管理部門申請貸款，不受公積金繳納地限制。
在市轄區內連續正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴重不良信用記錄，有穩定收入，身體健康，具有完全民事行為能力並有償還貸款能力的在職職工，在購買經濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產部門備案且房地產開發企業已在中心完成項目備案並與中心簽訂樓盤合作協議）、二手房、自建房且取得工程形象進度50％後和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體貸款金額將根據借款人購、建房總價款，抵押房產價值，家庭收入及負債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據上級部門的相關規定，在審批貸款申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。
❻ 貸款買房月供占收入的多少合適
現如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由於房價居高不下並且上漲很快，因而大多數人都會選擇貸款買房，所以很多購房者都會關心這個問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才最合適呢？接下來就由小編來為大家簡單分析一下。
1、從銀行方面考慮
根據規定，銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的最高警戒線。
2、從貸款人方面考慮
從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今後的還款能力。
如果購房者工作穩定，處於單身或者是已婚但沒有小孩，那麼月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供製定得高一點。
如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學業支出，所以應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
3、應當客觀地判斷自已的還款能力
每月的月供如果占據你月收入的很大一部分，就會對你的生活質量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那麼還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。
因此，借款人應對自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要最後導致償付能力不足的情況。
4、從首付款考慮
個人或者家庭的流動資產應比首付款多10％，才可以考慮貸款。如果首付需要60萬元，那麼，你應該確保已經擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。
還有一點，貸款總額度一定要低於月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那麼，前提是你的月工資要高於1萬元才安全，因為這是最高的警戒線，達不到的話，你的月供壓力將非常大。
相信看完這篇文章，對於貸款買房月供占收入的多少合適這一問題，大家已經有了明確的了解。這種情況下就需要根據自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所佔收入的比例，從而在不影響自己生活品質的情況下貸款買到自己的滿意的房子。
❼ 貸款買房收入證明要高於月供多少合適聽說不能太多，要交個人所得稅
1
收入證明開成
月供
2倍既可
2
開收入證明不會有相關部門讓你交稅
3
但是如果收入證明的收入過高（北京是高於八千），需要你提供你的繳稅證明以證明你確實達到這個收入
❽ 銀行審批貸款的時候是月供超過收入的多少就不給貸了–
如果你月供在1600的話收入證明開3500就差不多夠了!所以你收入4500的話差不多可以最多已2200還月供!
❾ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎
您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知