A. 一般月收入不低於多少可以貸款房貸月供3000多
如果是招商銀行辦理貸款,借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含),月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。
(應答時間:2019年1月18日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
B. 2016建行六安分行按揭貸款需要多久
按揭貸款辦理一般需要22-25個工作日,具體以辦理銀行放款時間為准。按揭貸款還款年限為建設銀行六安分行根據貸款申請人的綜合情況來判斷確定。
按揭貸款辦理流程:
選擇可操作按揭業務的房產;
購房者可直接去銀行確認合作的房產或跟開發商確認是否可操作按揭購買業務,再選擇適合的房產。
准備相關資料,提出貸款申請;
購房者填寫《按揭貸款申請書》,並准備相關資料。
*夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需准備暫住證)、結婚證(離婚證或法院判決書/單身證明)2份、收入證明(銀行指定格式)。(學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等可以幫助購房者更好的取得貸款)
等待銀行審核;
銀行審核購房者提交資料,查看是否符合按揭購買條件,購房者通過審核,銀行下發同意貸款通知或按揭貸款承諾書;購房者沒有通過審核,銀行通知貸款申請失敗。
簽訂按揭合同,明確貸款義務;
購房者在簽訂購房合同,並持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權利義務。
辦理抵押登記;
購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
購買保險;
購房者購買保險,列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,在貸款本息還清之前,保險單由銀行執管。
銀行劃款,購房者開立專門還款賬戶
銀行按合同約定,將購房者批貸金額劃到與開發商合作賬戶,購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
C. 貸款買房,月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢?有一種計算方法——還貸能力系數,對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好,那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話,月收入為8000元,你每月可以還款3200元。系數是0.5的話,月收入8000元,你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少?公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力,你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是,除了必須清楚每月還款額度,您還需要知道一下這三方面的償還能力,綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時,一定要加上房屋的裝修費用,因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右,因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。此外,你在貸款購房時,最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費,如果你購買的房子距離上班地點很遠,你還要考慮到交通費用。
(以上回答發布於2016-11-18,當前相關購房政策請以實際為准)
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D. 在安徽六安銀行貸款收入證明每月4000元能貸款多少錢
5萬吧,有關系另算
E. 六安住房公積金貸款最低能貸多少
這個得看你徵信情況,一般都是十多萬,或者,20多萬,30多萬,都有
F. 商業貸款需要月供在收入多少倍
一般需要覆蓋月供2倍。
辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
G. 在六安買房首付50萬15萬按揭每月要還多少
若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
可通過招行嘗試申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。