工行房貸一年能提前還款幾次影響貸款

Ⅰ 房貸一年能提前還款幾次

房貸一年可以提前還幾次

房貸一年可以提前還一次。提前還貸的話需要滿足銀行的要求，比如要沒有欠款記錄，而且大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，不然銀行可能不會接受借貸人的提取還款申請。但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

具體情況會根據不同的貸款銀行，而發生變化。但是對於要不要提前還房貸這個問題，還是要認真考慮的。

對於那些理財能力強的人來說，並不適合提前還房屋貸款。首先，即使是商業房屋貸款，這筆貸款的貸款利息，也往往是一個普通人能夠獲得的最低貸款利息。對於會理財的人來說，把提前還款使用的流動資金用於投資，最後獲得的收益要高於提前還款減少的利息。如果考慮到貨幣購買力的變化，提前還款能夠節省的支出還會更少。

如果借款人不善於理財，也可以選擇提前還款來減少未來支付的利息。不過還是要進行相應的考慮，因為如果提前還款的時間過晚，也無法省下太多的利息。

(1)如果貸款的還款方式是等額本息還款，並且還款期已經過了二分之一，那麼就不值得提前還款了。

如果貸款的還款方式是等額本息還款，借款人在前幾年還的主要是貸款利息，貸款本金其實還的很少。如果貸款的還款年限已經過半，就意味著借款人已經還了貸款利息總額的一半，甚至可能接近80%。以後也節約不了多少利息。

(2)即使是等額本金還款，也不建議在還款中後期選擇提前還款。

等額本金的還款方式，需要借款人每個月還相同的本金和剩餘本金產生的利息。時間越往後，每個月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中後期，已經還了很大一部分貸款本金了。以後要還的貸款利息占據利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息，所以不建議在這個時候提前還款。

Ⅱ 按揭貸款一年能提前還幾次

住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。

Ⅲ 工商房貸可以提前還幾次

Ⅳ 房貸小知識：提前還款有次數限制嗎

很多貸款買房的人在還款過程中，有時會因手頭比較寬裕而想提前還款，但是只能提前償還一部分貸款。那麼，銀行對於房貸提前還款的次數有什麼規定？這是人們所關心的問題。

一、提前還款有次數限制嗎？

據了解，提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。

一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。

二、提前還貸有沒有最佳時間？

還有人會問提前還貸有沒有最佳時間，實際上這完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。

但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。

三、提前還款的辦理程序

1、提前全部還款，由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變，貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 工行房貸提前還款一年可以還幾次

住房貸款是否可以提前還款，需要根據各地分行貸款政策規定，建議查詢貸款合同以貸款合同規定為准，或您可聯系貸款行詳細咨詢。
您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」，查詢個人貸款經辦網點信息。

（作答時間：2020年07月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅵ 提前還房貸一年可以有幾次

每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同。

Ⅶ 房貸可以分幾次提前還款

房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以咨詢一下銀行信貸經理。

一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。

(7)工行房貸一年能提前還款幾次影響貸款擴展閱讀：

借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。

借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意。是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。