『壹』 公積金貸款怎麼還月供
一次性還款法,停止還貸若干月法,逐月還款法。三種方法還月供。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
一次性還款法,停止還貸若干月法,逐月還款法
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息:
1、正常還款:借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時,也應委託公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息後,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款:公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。 辦理個人住房公積金貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還公積金貸款。 辦理組合貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
拓展資料
公積金貸款每月怎麼還款?
公積金還貸主要有二種還款模式,包括有月供和年供,兩種方法各有不同:
1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款,年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢,連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的,後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的,選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。 2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款,一年僅可申請一次,比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶,一次性沖還較多本金,可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。 3、月沖:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法,月沖可在任意工作日辦理,適合還款前期現金壓力較大的客戶,可有效減輕前期還款壓力。相比較而言,採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。
『貳』 公積金金額不夠還貸怎麼辦
建議組合貸款,就是不夠的部分用銀行貸款,公積金+銀行貸款。
手續不復雜,都在同一家銀行辦理,一次性手續。
還款的時候也一樣,會在辦理銀行裡面辦理一張存摺,往這個賬戶打錢就可以了,銀行自動幫你轉的。你的公積金賬號你是不能直接存取。
如果是要用公積金裡面的錢沖還貸的話,辦理貸款的同時多填一張表格,到時候自動幫你從公積金裡面扣,不夠的部分再去轉你銀行賬戶。
『叄』 住房公積金貸款每月公積金不夠月供怎麼辦
如果貸的是公積金,就按照公積金利率算,這跟你自己每月有多少公積金是沒關系的。
『肆』 公積金不夠還房貸怎麼辦
可以補充繳納。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:
提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;
提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
『伍』 公積金貸款買房每月公積金不夠怎麼辦
專業人士回答,這個你可以辦理組合貸款的,先用商業貸款還,幾年以後再用公積金還。希望能幫到你。
『陸』 公積金不夠月供剩下的怎麼補充
公積金一般是都低於月供的,你要自己用每月的收入來補充進還貸款的卡裡面,和公積金一起來還貸款。