貸款85萬提前部分還款月供

❶ 商貸76萬,提前還款2萬,月供會少多少

您好，正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的，借款申請時要查看徵信情況。可以選擇最低還款，但如果出現逾期還款，會對個人徵信產生不良影響，建議您貸款量力而行，按時還款保持徵信。

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❷ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額，以後每個月怎麼還

若是在招行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

❸ 房貸提前部分還款後剩餘部分的本金和利息怎麼算

提前還掉一部分以後銀行會重新給你算本金和利息的，重新給你一份還款計劃表的，利率應該是不會變。
首先要明確，房貸提前部分還款，還的是本金+利息，並非全部本金。
房貸提前還一部分款之後，剩餘未還的部分還有本金與利息。這部分本金與利息仍舊會按照房貸合同約定的利率計算。變更後，銀行會給出一份新的還款計劃，按時還款即可。
提前部分還款後，用戶可以選擇不改變月供額但減少還款月份的還款方式，或改變月供額不改變還款月份的還款方式。這兩種方式中，「不改變月供但減少還款月份」更省錢，需要付的利息更少。
總的來說，提前部分還款可以減少剩餘本金總額，本金少了，產生的利息就少了，貸款一共需要還的錢就少了。手裡有餘錢，想少還利息，但是又不能一次性還清的購房者們，可以考慮提前部分還款。
提前還貸的條件
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。

❹ 房貸提前部分還款後期月供問題

首先等額本息還款方式。你第二次提前還款7萬後，以後的月供肯定會改變。
其次你雖然提前還款，但是原還款總利息是不變的。 只是相對的月供少了而已。
2012年7月到2014年4月 總還款 21個月
第一次貸款 16萬 15年 你的還款總額是251671.22元
總利息是:91671.22元
已還款=21*1398.17=29361.57元
剩餘還款=251671.22-29361.57=222309.65元
提前還款7萬元。 則為152309.65元
之前說過利息是不變的！
提前還款後月供=152309.65/（180-21）=957.92元
等額本息還款方式每月供相同，只不過月供里的已還利息會逐月減少。

也就是說你提前還款7萬後，4月20開始每個月月供都是957.92. 直到你全部還完。

❺ 貸款85萬20年月供已還16個月,現在提前還45萬怎麼算

帶款85萬元，20年的時間月供已經還了16個月，現在提前還款45萬元，那麼需要支付月經，這樣你的月供就會大幅縮水。

❻ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額

如果房貸選擇了部分提前還款，月供會發生改變，房貸利率是不會改變的。

你的意思應該是按揭貸款提前還掉了一部分，後面的利息應該如何計算。

一般情況下，提前還款最好在還貸的前期，也就是還貸沒多久，因為還款的前期大多是利息，少部分是本金，還貸的前期選擇提前還款能夠節省更多的利息。如果剩餘還款期限較短，提前還款是不太劃算的，因為節省不了不少利息，還不如把資金拿在手上，隨時可以用。房貸利率高的房貸也適合提前還款，能節省較多的利息。如果房貸利率較低，有折扣，或者是公積金貸款，那麼還是別選擇提前還款了，因為這種房貸利率是很劃算的。