住房公積金貸款第一年自己交

Ⅰ 住房公積金交滿一年就可以貸款用嗎

不是的，還有其他的條件，都滿足才可以貸款用。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅱ 住房公積金交滿一年可以貸款多少

每個地方的貸款政策不同，具體咨詢12329

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅲ 自己交的公積金年交1年可以貸款嗎

員工繳納住房公積金一年，如果是連續繳納是滿足公積金貸款的條件之一的，但是員工還需要滿足其他住房公積金貸款的條件才能辦理貸款。

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保
。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

Ⅳ 公積金貸款買房必須交滿一年，是累計嗎

公積金貸款買房要交滿一年才可以貸款，賬戶裡面錢多貸款金額就會多。不是累積是連續存繳。
申請條件
1、具有完全民事行為能力的城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，且公積金賬戶處於正常狀態。
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
4、本市行政區域范圍內購買、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋買賣合同、協議;
6、購買商品房、經濟適用住房的，首付款比例不少於購房總價的20%;購買二手房的，首付款比例不少於購房總價的30%;
7、同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書;
8、公積金中心規定的其他條件。南京限制公積金貸款條件信用報告有以下情況之一的，不予貸款：1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的;2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;3、貸款申請時近兩年內，申請人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期的
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

Ⅳ 公積金貸款下來，第一個月要自己全額交嗎

各地的公積金繳存比例有所不同，一般來說，繳存比例在8%--12%之間。
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
用人單位也繳存職工繳的一樣的比例，
職工和單位為職工繳存的公積金均為職工個人所有。
所以你的公積金應該交多少，要看繳存比例是多少才能確定。

Ⅵ 買房子貸款的時候第一年的住房公積金怎麼交

你可以直接拿著購房合同去公積金管理中心把公積金全取出來！然後自己慢慢交！
也可以每月定時從你公積金帳戶上扣除~~~
你辦理貸款的時候可以詢問銀行人員，他們會跟你說明的

另外用公積金貸款還需要支付一定的擔保金，具體金額是你貸款的2%。

Ⅶ 住房公積金貸款第一年怎麼還

第一種情況：第一個月你得存足資金，因為你們單位未必能在繳款日前把公積金打到你的賬戶。第二個月的繳款日把你們單位的公積金扣掉，如果有欠額的，你必須提前打足欠額。一般都會有欠的，比如你每個月要還2000，但是單位的公積金只有1200，你必須提前存800進去。當然，第一個月你們單位也存入了1200，這樣第二個月就有2400，理論上是可以不用存錢，但你一定要確保你們單位每個月都是固定日子給你存公積金。怕麻煩的話就把還貸的銀行卡開個簡訊通知，這樣每次公積金轉入、劃出、余額都會提醒你，你就知道你當月要存入多少錢了，你還可以知道是什麼時候劃入和劃出的。

第二種情況：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公積金，最後才會扣你銀行卡上的存款。比如你每月1200的公積金，每月還2000元，12000可以還6個月，第七個月的時候你又有了前6個月的7200公積金，繼續扣這7200的，你可以不用存款，扣完7200大約又是第三個月，這樣到了第四個月又有了4*1200=4800，還可以不用存款....數學好的你可以算一下，大約可以一年不用存款。

第三種情況和第二種一樣啊，都是先扣公積金，扣的時候還有新的公積金存入，繼續扣存入的公積金，直到最後公積金不夠了，你得提前幾天補足才行。

辦個銀行卡的簡訊吧，花不了幾個小錢（如果有白金卡，簡訊是免費的），要是哪天沒錢不知道，被銀行記錄你的信用就虧大了。銀行的信用是上報到央行的，你在國內所有銀行的信用都受影響。

Ⅷ 公積金貸款 交夠一年後 貸款下來了 不再繼續交公積金可以不

可以。

公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款，只是要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。其貸款利率執行同期商業貸款利率。

拓展資料：

住房公積金貸款流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

以下房屋可以申請公積金貸款買房：

1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);

2、現住房(即房改購買產權);

3、二手房(上市交易的存量房);

4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);

5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).