30年貸款提前15年劃算么

㈠ 30年的房貸，第十年的時候提前還款劃算嗎

如果手裡有10萬閑錢，是否要提前還款，只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。

• 如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；
• 如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；
• 如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

經濟發展的角度看，提前還款是不劃算的，原先借的錢加上未來需歸還的本息，表面上是數額增加了，實際價值是不能簡單畫等號的，如果用准備提前還貸的錢，用於合適的投資，只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目，閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本，考慮提前還貸，減少利息支出也是可以的，綜上所述，有合適投資項目，就不急於提前還貸，沒有合適的投資項目，閑置低效資金可以提前還貸！

㈡ 等額本息房貸30萬元貸款15年已經還款一周年現在提前還清貸款合算嗎

等額本息是先還利息，後還本金。
其實只要你在7年內一次性還清，還是比較劃算的。
超過一半的時間，再還，就不劃算了。

㈢ 貸款買房，還款期限為三十年和十五年，哪一個更劃算

買房，是我們人生中的一件大事。按照現在的房價，通常來說，我們買房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因為面臨結婚大事，跟女朋友商量在哪買房，買多大面積的房子等等，於是一有時間，我們就討論，然後找熟人問問現在房地產行情，請教買房的相關手續等。在經過一番調查、討論之後，終於定下來在石家莊周邊買一房，之後拿出自己多年的積蓄，勉強買下來了，情況是這樣，面積140平，首付付了36萬，貸款83萬，貸款期限30年，但現在我比較糾結的是，等額本息、等額本金這兩種貸款方式，我選擇哪種還款比較劃算呢?

還不了幾年，你就會覺得一個月還幾千塊錢真的不算什麼，現在才18年，零幾年的時候辦的房貸，一般人都是月還款千八百的，放現在看那就是一頓飯錢，誰提前還款誰傻。等額本金呢，就是在錢值錢的時候還得多，錢越來越不值錢了，反而還的少了。有錢還是要及時享樂，享受當下，提升當前生活質量。有了閑錢，你可以再作為首付買第二套房子，可以買輛好車，也可以投資經商，總之沒理由提前還款。房貸可能是老百姓能借到的最低利息的貸款了，貸到就是賺到。

另外一個好友表示，這兩種還款方式提前還款的技巧是不一樣的。如果你選擇等額本息還款，當還到50%以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金還款，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少，因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。

㈣ 貸款15年和30年,要前5年還清差別有多大哪個省錢。。。。也就是說哪個利息還的少些！

貸15年不僅總利息比30年低，並且每月 所還利息的比重也比30年少的多。
如果要提前五年還清的話，當然是15年劃算，但是唯一不好的是月供太高。

常用的兩還款方法是等本息和等本金，前者月還款額不變，後者月供是遞減的，但每月還的本金是不變的。

所以，我的建議是你最好用等本金還款法，年限為15年，如果感到月供壓力大，可以採用適當延長年限的方法來降低月供額，
我的貸款就是用這種方法。

你想算出具體數的話可以把貸款金額發消息給我，我給你算一下。

㈤ 30萬的貸款，貸款時間15年劃算還是20年劃算，怎麼算的

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況，不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶，等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小，同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

㈥ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

具體要看提前多久，最好的方式是過一年後立刻還，這樣不僅能少承擔一些利息，還不用還違約金。果超過5年，就不再建議提前還款了
銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是說，貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。
拓展資料：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。

㈦ 房貸等額本金還款，15年、20年、30年哪個更劃算，提前幾年還最好

房貸等額本金還款方式下，貸款期限選15年，或者20年、30年，哪個更劃算，提前幾年還最好？

等額本金還款法的特點是第一期還款金額最多，之後就逐漸遞減，到最後一期還款金額最少，也就是說，是一個左高右低的斜線。

至於提前幾年還最好，還是首先取決你的貸款利率高低，如果貸款利率低，比較合算，那麼，盡量不要提前還款。不要太介意支付利息，敢於今天花明天的錢也是一種財商。

反之，如果你的貸款利率較高，比如超過了5.5%，那麼，提前還款越早越好，以節省利息支出。對此，大家怎麼看呢？歡迎討論，說說你的看法。