等額本金貸款30年第幾年還清劃算

1. 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

具體要看提前多久，最好的方式是過一年後立刻還，這樣不僅能少承擔一些利息，還不用還違約金。果超過5年，就不再建議提前還款了
銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是說，貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。
拓展資料：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。

2. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

購房一直是人生道路中的一件大事兒，而現如今大部分年輕人要想購房，在現階段房價上漲的情況下，有著一套歸屬於自身的房屋並不是那麼非常容易，尤其是在一線城市那樣的大都市，因而貸款買房子早已變成大部分人購房的關鍵方法。

總而言之在我來看，住房貸款是大夥兒一生中最輕輕鬆鬆取得的大額貸款，並且貸款利息相較別的借款專用工具也是較為低的，確實是沒有什麼必須提前還貸。對於此事大夥兒有哪些觀點呢？

3. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

其實不用糾結這些，對於銀行和貸款用戶而言，在利率固定的情況下，還款金額是隨著貸款時間而產生的，並不存在所謂提前還款合適不合適這一說。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

提前還款：

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額）。

從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據，同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資。

4. 房貸等額本金還款，15年、20年、30年哪個更劃算，提前幾年還最好

房貸等額本金還款方式下，貸款期限選15年，或者20年、30年，哪個更劃算，提前幾年還最好？

等額本金還款法的特點是第一期還款金額最多，之後就逐漸遞減，到最後一期還款金額最少，也就是說，是一個左高右低的斜線。

至於提前幾年還最好，還是首先取決你的貸款利率高低，如果貸款利率低，比較合算，那麼，盡量不要提前還款。不要太介意支付利息，敢於今天花明天的錢也是一種財商。

反之，如果你的貸款利率較高，比如超過了5.5%，那麼，提前還款越早越好，以節省利息支出。對此，大家怎麼看呢？歡迎討論，說說你的看法。

5. 等額本金還款如果提前還款應該在第幾年較劃算

6. 用等額本金的方式還房貸貸十年那麼在第幾年把所有房貸都還完最劃算

提前還款可能會涉及違約金，不同銀行、不同城市的房貸提前還款規定和要求是不一樣的，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款銀行官方客服。
應答時間：2021-04-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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7. 等額本金30年什麼時候提前還款劃算

一、選擇等額本金後悔死了

1、很多人反映，選擇等額本金後悔死了，主要是本額等金的貸款存在以下缺點。

（1）同樣鎖定一筆借款，等額本金比等額本息的月供要多20%，這里的20%，如果換成等額本息，相當於你可以借來120萬的貸款，憑空多了20%的支出，浪費了現金和現金所帶來的機會。



（2）等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。

2、雖然本額等金具有一些缺點，但是相比較等額本息的還款方式，等額本金還是具有一定優點的。

（1）隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。

（2）借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。

二、房貸提前還款吃不吃虧

1、如今大家買房一般都用按揭貸款，但是後期會因為資金充裕而選擇提前還款。那麼就有人想知道，房貸提前還款吃不吃虧？

2、首先你要清楚，提前還款需要哪些條件？

（1）必須按時還款6個月後，有的銀行要求必須還款一年以上，才可以向銀行提交申請還完剩下的餘款，或者申請先提前還款一部分。

（2）提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數，有的銀行會要求付違約金

（3）還款需提前10到15天通過電話告訴銀行，帶著貸款合同、還款的銀行卡，每月還款利息表、本人身份證等相關資料向銀行提出書面申請，等待銀行同意。

（4）銀行同意申請當月的利息本金還需要還款，剩餘金額存入還款賬戶。

（5）貸款還完後，機構會開結清貸款證明，帶著證明和保單的正本副本以及發票，到保險公司辦理退保。

3、房貸提前還款吃不吃虧，需要根據個人的償還金額以及還款的方式和年限綜合來判斷，不能一律看待。下面為大家分享幾種不適合提前還款的例子：

（1）簽訂貸款合同時享受7折到8.5折的利率優惠

由於辦理房屋貸款時已經享受了較低的折扣，然而目前的利率又處於降息的狀態中，如果在這種情況下提前償還貸款的話，是非常不劃算的。

（2）等額本金還款期已過1/3的購房者

由於等額本金是將貸款總額進行平分之後的成本金，之後再根據剩餘的本金來計算償還房貸的利息；意思就是說，這種償還房貸的方式越到後期所剩的本金就越少，所產生的利息也會越來越少，因此在這種情況下提前還款的話，是非常不劃算的。

（3）等額本息還款已到中期的購房者

由於等額本息的還款是將按揭的貸款本金總額加上利息的總額，之後再平均進行分攤到每個月中；其中每個月的房屋貸款利息會根據每個月初剩餘的貸款本金計算並結清；意思就是說，隨著每個月償還的金額利息都要比上一個月的更少，一般還款到了中期之後，之後的利息就會越來越少了，因此如果在這個情況下提前還款的話，是非常不劃算的。

8. 等額本金第幾年提前還款劃算

等額本金還款越早還清越好，在還款未超過1/3之前都是合適的。等額本金還款方式每月的還款額=等額本金+貸款利息，因此在還款後期，剩餘本金越來越少，產生的利息也會減少。如果等額本金還款超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，提前還清意義不大。

等額本金還款特點
等額本金法最大特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率;

每月本金=總本金/還款月數;

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率;

還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2;

還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。

注意：在等額本金法中人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

等額本金還款適合人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。