貸款30年需要轉換LPR利率

① 30年房貸，利率5.59%有必要轉成LPR嗎

沒必要。

中國民生銀行首席研究員溫彬：如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限比較長，並且以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

(1)貸款30年需要轉換LPR利率擴展閱讀：

實際選擇情況：

根據媒體報道，中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80%，轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式。數據顯示，從2019年8月至2020年8月，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

據央行此前公告，轉換為LPR的，重定價周期最短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。工行也解釋稱，對於LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的5月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

② 4.9的房貸利率，30年，適合轉lpr嗎

可以轉換。按4月20日公布的LPR利率為4.65%，轉化後執行利率4.65%+25個基點，到下一個重新定價日執行利率為LPR利率+25個基點，自從公布貸款市場報價利率以來LPR總體趨勢是下調的，預測將來還會下調。

③ 5.63利率，貸款30年要不要轉換LPR➕基點

這個即使是銀行工作人員也沒法回答你，沒人知道未來的經濟運行情況，沒准寬松貨幣政策利率下調，那就是轉換後劃算，沒准收緊銀根上調利率，那就是你現在的利率劃算
其實目前來說你這個利率其實蠻劃算的。自己根據個人收入情況來判斷吧

④ 貸款85萬30年利率6.37轉換LPR怎麼算 一個月還多少

使用相關計算器可以算出月供的 按全部商業貸款情況

等額本息月供5300.11元 利息總額105.8萬元

等額本金首月共6873.19元 利息總額81.44萬元 每月遞減額約為12.53元

詳情如圖

轉換LPR後基點=6.37%-4.8%=1.57%=157‱

如果轉換 從2021年開始 房貸利率就是LPR+157基點 根據與銀行約定的利率變更周期 利率不是固定值所以無法算出准確的月供。

⑤ 你好，我16年買的房子貸款三十年利率是4.41%要是轉換lpr的話利率會變成多少

轉換LPR利率之後，是無法確定每月利率的，因為LPR利率屬於浮動利率，每月報價一次，可能比4.41的利率要低，也可能別4.41的利率要高。

個人計算LPR的貸款利率，是根據銀行報的LPR價格，上下加點或減點，即LPR利率+固定點差（可為負）。LPR房貸利率和之前最大的不同就是一個「動」一個「靜」。以往房貸利率完全根據央行報價而定，什麼時候央行報價動了，貸款利率再變。

(5)貸款30年需要轉換LPR利率擴展閱讀：

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。

但如果利率接近5%，那就波動一下吧。坦率地說，一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

⑥ 30萬貸款利率5.096等額本金30年要不要轉換lpr

轉換比較好。

未來利率下降是大概率事件，雖然也存在利率上調風險。你選擇不轉換的話，那麼以後每個月還貸金額是固定的，你總共要還多少錢一目瞭然（房貸基準利率不變的前提下）。

至於你選擇轉換lpr1，更加市場化也讓事情變得更加難以預測，不過帶來最大的好處就是利率下降你會受益匪淺。

⑦ 貸款70萬30年要不要轉lpr利率4.9

如果你的利率是4.9的話，個人建議就不要轉了，採用固定利率比較好。

⑧ 房貸利率是4.41%，貸款30年，已還4年。有必要轉LPR嗎

房貸利率4.41%，等額本息30年，有必要轉LPR嗎？題主的問題筆者建議還是轉LPR浮動利率，不要選擇固定利率，下面講具體原因：1、新舊房貸利率轉換公式舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是在合同期限內永久不變的，只有「貸款基準利率」是會不定期調整，上一次調整是在2015年10月下調到4.9%，並且維持至今。

這其中的經濟邏輯就是，經濟發展速度快，那麼資金的收益率就高，那麼自然是能夠承受的資金成本也高，LPR是所有貸款的定價基準，資金成本不就是貸款的利率嗎？發達經濟體已經度過了快速發展的階段，目前只有美國的經濟發展速度快一點，其他的都比較低，這就造成了他們的基準利率也會比較低，這也是我們未來會走的路。

⑨ 房貸利率5.98%貸30年，現在要不要轉LPR呢

存量浮動房貸利率轉換工作已經進入倒計時了，很多人還在猶豫不決，現在到底該不該轉為LPR呢？

根據我個人對存量浮動貸款的轉換原則，以及對未來LPR的走勢預測，建議大家直接把原先的存量房貸轉為LP利率，珍惜本次轉為浮動利率的機會。

2019年10月8日之前的存量房貸都是在央行基準利率的基準之上進行上調或者打折。隨著我國貸款利率以LPR來替代央行基準利率，採取LPR+基點的定價模式，這樣更加靈活的計算房貸利率。

所以國家為了把存量貸款給大家一次轉為LPR的機會，時間設定為今年3月1日～8月31日，還有2個月的時間，大家確實要抓緊時間決定辦理轉換工作。

房貸有固定利率和浮動利率之分，但原央行基準利率利率的99%都是選擇固定利率，而為了這些人的房貸利率能降低下來，減輕房貸壓力，國家出台相關政策，鼓勵大家轉為浮動利率。

所以通過這個例子可以告訴我們大家，現在肯定要把存量貸款轉為LPR，只有轉為LPR之後才有可能讓自己的房貸利率降低，為自己節約了一筆貸款利息。

總結分析

綜合以上分析得知，存量貸款利率5.98%，貸款30年，這種情況一定要轉為LPR，轉為LPR符合政策要求，同時也會自己爭取降低貸款利息的機會，這樣一舉兩得，何樂而不為呢？

總之把固定利率轉為LPR對大家都是利大於弊，不用過度糾結和猶豫，轉為LPR利率會更好。

⑩ 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年

不要換。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為，如果借款期限較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限較長，且以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

(10)貸款30年需要轉換LPR利率擴展閱讀：

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例，若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款，且後續每一年重新計算月供額，2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年，若5年期以上LPR上升5個基點，那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下，月供將增加約31元。反之，若5年期以上LPR下降5個基點，月供將減少31元。