全款買房好還是貸款30年買房

『壹』 在目前的形勢下，全款買房好還是貸款買房好

全款買房和貸款買房各有各的優勢，這個要根據自己的經濟條件來決定，有的喜歡貸款買房，有的喜歡全款買房，那麼我們來分析兩者的利弊在哪裡。

首先全款買房的基本都是不差錢或者說是剛好夠買房子的錢，甚至有可能還向親戚朋友鄰居等借一點錢，一般全款買房比貸款買房的優惠要多一點，開發商就喜歡全款客戶，這樣回收資金快，所以一般便宜點開發商都會選擇全款客戶。

貸款買房的客戶優勢在於只付首付，餘下的貸款每個月月供，這樣可以利用其他的錢去做生意，房子如果不居住可以出租，以租養貸，貸款買房利息也是挺高的，比如在年底多說銀行都是基準利率上浮30%，比如貸款32萬，貸款20年，還完差不多就有20萬左右的利息。

假如你有50萬現金，首付20萬，貸款30萬的話，相信你用30萬做生意20年保守點賺40萬應該沒有問題，但是要記住人民幣也相應的貶值，但你的房子也在逐年升值。

總結，多數會理財的都是選擇貸款，把資金周轉用活，這樣錢也賺了，房子也升值了，每個人的觀念不一樣，有的覺得劃不來，，如果覺得利息高劃不來，那就最好選擇一次性付款，有的覺得劃得來，那就把資金拿去投資生意對的都賺回來了，但要記住投資都是有風險的
，看自己怎麼把握。

每個人的觀點不一樣結果就完全不一樣，置業的路上你自己選擇吧，適合自己的付款方式就是最好的選擇。

『貳』 全款買房和貸款買房哪個更劃算

買房是一筆大消費，對很多人來說更是一項透支人生的消費。想買房，一般需要很多資金，對於很多工薪族來說，買房還是有些吃力的。但誰都想有個自己的家，不是嗎？現在買房常見的兩種選擇方式是全款或按揭貸款。也許大家都覺得選全款還是貸款就取決於一個字：錢。不少人甚至認為有錢不全款不是傻嗎？實際上卻不是這樣，購房者選擇全款還是按揭，並不完全取決於購房者的經濟實力，還有其他因素，比如說政策、親人朋友的建議等。那麼，全款買房和貸款買房哪個才更劃算呢？

買房全款

一、付全款的三大優點

1、付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

二、付全款的兩項缺點

1、資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2、投資風險大 除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

買房貸款

一、買房貸款的三大優點

1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、辦按揭的缺點

1、背負債務 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

（以上回答發布於2016-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 買房是全款好還是貸款好呢

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。

一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子里的原則，祝題主早日購買心儀的房產。