⑴ 115萬買的房子貸款20年，每月月供6000元供了兩年,現在准備買125萬問有沒有虧本.跟買家怎麼交易比較省利息
不滿5年不適合賣房，虧的。
這套房子應該貸款了80萬，首付基礎本金35萬，不含稅。
2年大約還了本金約5萬元，實際等於自己出了40萬元，買了等於自己有40萬現金，加上漲價10萬，等於賣了手裡有50萬現金。還得交稅，從50萬裡面減。
不滿5年要收取20%的交易稅，125萬的20%=25萬，還要契稅3個點，中介費1%。
所以買125萬，虧很多。按照國家現在政策，不到5年，賣房子都虧的。國家打擊投資性房產交易。
⑵ 請問115萬元貸款買房貸30年每個月還多少
11.5萬元貸款，貸30年，按現行利率6.55%計息，月均還款730.66元。 查看原帖>>
⑶ 115萬25年樓房按揭月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6655.95元，採用等額本金方式，首月還款金額是8529.17元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑷ 貸款115萬等額本金三十年還完每月還多少
若貸款本金：115萬，期限：30年，年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：7890.28；隨後每期逐筆遞減金額：13.05；還款總額：1997597.92；利息總額：847597.92。
⑸ 請問我房子總價115萬，首付34.5元，貸款80.5萬，還20年每個月需要還多少啊求大神告知
按照你下邊 的介紹，年利率=5%， 那麼 月利率=0.41667%
公式： 月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=805000* 0.41667% /【1-(1+0.41667%)^-240】
=5,312.64元
每月要還款 5,312.64元。
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1、如果貸款65萬元，貸10年，年利率=5%：
月還款額=6,894.26元
2、如果貸款65萬元，貸15年：
月還款額=5,140.16元
3、如果貸款65萬元，貸20年：
月還款額=4,289.71元
⑹ 我買房貸款20萬，還20年，每月要還多少呀！利息是多少
若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨後每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。
⑺ 個人住房貸款115萬等額本金20年1月要還多少
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前公積金貸款利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
⑻ 貸款115萬30年每月還6800,利率是多少
貸款的實際年利率為5.8713%，具體計算如下：
設實際年利率R ，月利率R/12，則有：
1150000*R/12*(1+R/12)^360/[(1+R/12)^360-1]=6800
R=RATE(360,-6800,1150000)*12=5.8713%
說明：^360為360次方