每月貸款怎麼算的

㈠ 每月還房貸怎麼計算

計算公式為：

1、等額本息還款

每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數]/[（1+月利率）^ 還款月數-1 ]。

例如：貸款總額: 800000元 還款總額: 1298342元 支付息款: 498342元 月還：￥7,213.01。

2、等額本金還款

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

㈡ 銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的

計算流程如下：

1、首先確定貸款利率，以現行貸款基準利率5.9%計算，月息為0.49%.

2、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

㈢ 我的房貸應該每個月還多少 怎麼算出來的 啊

如果你能享受按揭打七折的優惠
等額本息還款方式：20年還款總額318472.91元，每月還款額相等月還款1326.97(元)
等額本金還款方式：20年還款總額306187.02元，首月還款1648.44(元)，以後每月遞減約3.1元

㈣ 怎麼算貸款每月還多少

要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；每月支付利息＝(本金―累計已還本金)×月利率。3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。 1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

㈤ 貸款每月還多少錢是怎麼算的有公式嗎

系數表沒有一個標準的格式，一般銀行使用的系數表都是按1萬元算出每個期限內的還款額作為系數，所以這個表一般會有上百個系數，所以不可能背出來，你可以到附近銀行看有沒有，復印一份給你。
如：貸款額50萬，15年等額本息，基準利率，對應的還款系數是87.39，那月供就是50*87.39=4369.5元

㈥ 商業貸款每月利息怎樣計算

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

㈦ 怎麼計算銀行貸款每月的具體還款金額

計算銀行貸款每月的具體還款金額：
等額本息計算公式：
［貸款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾還款月數］
÷
［（
1
＋月利率）＾還款月數－
1
］
；
等額本金計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
（本金
—
已歸還本金累計額）
×
每月利率。
（其中＾符號表示乘方）
註：貸款第一月還款額度會略高於計算額度，因需加上前一個月多餘的幾日的需還款額度。