公積金貸款免稅是每月1000嗎

① 請問公積金貸款和工資裡面每月扣除的住房公積金是什麼關系

1.有了你每個月扣出的公積金,才可以選擇公積金貸款,貸款的關系是你公積金剩餘額度*40倍,上海上限是30萬,
舉例:就是你公積金帳戶有1000塊,那麼*40倍,你就可以用公積金貸款4萬塊,上有封頂,如果你有補充公積金,那麼你在30萬的上限上還可以多貸10萬,就是40萬.如果你結婚了,那麼你和你老婆一起可以公積金貸款上限60萬,
2.你在建設銀行辦理公積金貸款的時候,他們會讓你指定一個還款帳戶,每個月先從你公積金帳戶里扣除,如果公積金帳戶剩餘的錢足夠你這個月的月供那麼就不用還款帳戶里的錢了,一直扣到你公積金帳戶里錢不足以支付月供,然後再從你指定的還款帳戶里扣除剩餘的部分,
舉例:你公積金帳戶有10000塊,你月供1000塊,那麼頭10個月你是不需要在你的還款帳戶內存錢的,當你10個月以後,1萬塊扣完了,那麼你就要每個月在你的還款帳戶(就是建設銀行的儲蓄帳戶)里存1000塊,他們到時間會自動扣你的錢
3.每個月你會繳納公積金,當你帳戶錢已經扣完後,銀行會先扣你當月繳納的公積金,扣完以後如果足夠就結束當月扣款,如果不夠月供,那麼剩餘部分他們會從你的指定還款帳戶里扣除.
舉例:你公積金帳戶有10000塊,你月供1000塊,你月繳納公積金100塊,扣到第10個月,你的之前公積金存的錢已經扣完了,但是你每個月又交了100,10個月就是1000,那麼第11個月的1000月供你也夠了,在第12個月的時候你公積金帳戶其實沒錢了,但是你公司交了100塊,所以當月就是1000-100,你只要在指定還款帳戶里存上900塊就夠了,以後每個月都是一樣的,只要存900,

希望採納,原創手打的

② 有公積金貸款的職工可以免繳個人所得稅嗎

是不可以的，用公積金貸款是不可以減免個稅的，但是你工資超過1600的部分是先扣除你繳存的公積金後扣除個稅的，這個和你說的公積金貸款是兩回事情。具體文章請看：
一、鄭州的外地人買房也能用公積金

由於現在人員流動日趨頻繁，在本地繳存住房公積金而異地工作、購房的人員也越來越多。從3月13日開始，鄭州市住房公積金貸款打破了地域限制，外地、市職工在鄭州市（或所屬縣（市）、區）購買住房時，只要提供本人所在地繳存住房公積金的有效證明，就可以向鄭州住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。貸款金額、貸款期限按《鄭州市個人住房公積金款管理辦法》有關規定執行。
此外，在鄭州市或所屬縣（市）、區繳存公積金但在異地購房（如在上街交公積金，在滎陽購房）的職工，也可憑所在地公積金管理中心蓋章的本人公積金繳存憑證向購房所在地公積金管理中心申請公積金貸款。
二、住房公積金免稅比例調整為12%
財政部、國家稅務總局7月7日聯合發布通知，將單位和個人住房公積金免稅比例確定為12％，即職工每月實際繳存的住房公積金，只要在其上一年度月平均工資12％的幅度內，就可以在個人應納稅所得額中扣除。

根據國務院《住房公積金管理條例》相關規定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
免稅比例提高後，對於某些省市公積金繳存比例超過10％的人來說，他交的個稅更少，相當於變相提高了個人所得稅扣除額。假如一個人上一年度月均工資為5000元，公積金繳存比例為10％，則這個人工資中應納稅金額為（5000－5000×10－1600）＝2900元；而按照新的規定，這個人應納稅金額為（5000-5000×12-1600）＝2800元。
三、用稅收調節超額繳存公積金行為
7月18日，國家稅務總局有關負責人表示：今後，個人的住房公積金繳存標准高於國家標準的，其超標准部分必須計征個人所得稅，各地不得再擅自對超標準的住房公積金免稅。
財政部、國家稅務總局聯合下發了《關於基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》，新通知明確，設區城市（主要指地級市）的單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除，其超標准部分必須計征個人所得稅，而且地方擅自對超標準的住房公積金免稅的，財政、稅務機關應堅決予以糾正。同時，對高收入行業及個人的繳存基數，被限制為不超過當地職工社會平均工資的3倍。
四、鄭州擬提高住房公積金繳存比例
9月起，鄭州市住房公積金的繳存比例准備從現行的8％提高到12％，這是6年來鄭州市第一次調整住房公積金繳存比例。貸款金額由30萬元上升到40萬元。

鄭州市住房公積金管理中心的負責人說，由於房價不斷走高，鄭州市住房公積金管理中心決定提高住房公積金繳存比例，以提高居民購買房屋的能力。
據介紹，鄭州市住房公積金制度從1995年開始實行，當時的繳存比例為5％；2000年起，行政事業單位提高到8％，其他單位在5％到8％之間浮動。住房公積金分為個人繳存部分和單位為職工繳存部分。繳存比例不得低於上一年職工月平均工資的5％，不能高於12％。鄭州市所轄單位目前共有53萬名職工繳存住房公積金。
五、省直職工公積金可直接扣劃還貸款

從9月起，省直單位職工每月繳存的公積金，可直接扣劃歸還公積金貸款。9月6日，省直機關住房資金管理中心陸續推出多項舉措，最大限度方便省直單位職工使用公積金貸款買房。
對正常足額繳納公積金並申請公積金貸款的職工，省直機關住房資金管理中心可與委託銀行積極協商，試行用每月繳存的公積金直接扣劃歸還公積金貸款，方便貸款職工還貸。
借款人在省直機關住房資金管理中心正常還貸一年後，可以提前歸還部分或者全部貸款，提前還貸不收取違約金。提前部分還款金額以萬元為單位。據了解，使用商業銀行貸款，提前還款要收取相當數量的違約金。
六、鄭州公積金更便民 提款機上可查詢

10月1日起，鄭州市職工如果辦理了住房公積金龍卡，在自動提款機上就可以查詢住房公積金的余額。
據介紹，鄭州市住房公積金管理中心已與建設銀行鄭州分行聯合推出住房公積金龍卡，職工帶著住房公積金繳存證明，到鄭州市住房公積金辦理大廳就可辦理公積金龍卡。持卡人可用其辦理公積金個人住房貸款還款、支取住房公積金等業務。
鄭州市住房公積金管理中心副主任朱蜀遼說，以前職工只有退休、買房、身亡、出境時才可支取公積金，今後困難戶、低保戶等特殊群體如確需支取公積金，經中心審批之後也可支取。
〔商業房貸與公積金貸款比較〕
一、住房公積金要比商業銀行少還近5萬
假如貸款30萬元20年還，用住房公積金要比商業銀行少還近5萬元。鄭州的許多市民就沖著能「省不少銀子」，在選擇房貸時首選了公積金貸款。
隨著房價的增長和銀行貸款利率的增高，除貸款手續不斷簡化外，市民更看重的是「省錢」。今年4月28日和8月19日，央行兩次上調人民幣貸款利率，4月28日貸款利率上調時，公積金貸款利率隨之上調了0．18％，但幅度仍小於商業銀行（0．27％）；8月19日商業銀行貸款利率上調，公積金貸款利率卻沒變。
有人算了一筆賬，以貸款30萬元，期限20年為例，公積金貸款連本帶息需還45．9萬元，而銀行貸款連本帶息則需要還50．81萬元，二者相差4．91萬元。
二、20萬元20年期房貸用公積金能省6萬利息
中國人民銀行8月18日宣布再次上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．27個百分點，但個人住房公積金貸款利率保持不變。5年期以上貸款的商業銀行與住房公積金利差達2．25個百分點。
以20萬元20年期房貸為例，鄭州住房公積金管理中心的朱蜀遼算了筆賬：
按照調整後的住房貸款下浮利率計算，商業性住房貸款每月還款額為1400多元，比利率調整前多還7．2元（等額本息還款法），總還款額為33萬多元，比利率調整前增加1700多元。相比住房公積金貸款月還款額1200多元、總還款額30．6萬元不變的情況，商業性住房貸款還款總額較住房公積金還款總額，由利率調整前的差額約3．1萬元，拉大到調整後的約3．2萬元。另外，若按調整後的商業銀行基準利率計算，住房公積金貸款可少還利息6萬多元。

③ 我每月的公積金是600，公積金貸款的月供是1600，那麼我每月是交1600，還是額外還1000

你好，按規則還一千六，但你可以提出申請用你公積金沖抵，有月沖，年沖，申請批准後會重新計算，月沖會變為月交一千

④ 公積金貸款十二萬工資免稅多少

舉例說明：你現在月供2000元，年還貸款24000元，其中償還利息是10000元（關鍵**就這1萬元減稅）；年應稅台賬（應發-五險一金等不上稅項目）55000元。不算公積金你應上稅（55000-3500*12）*3%=390元，有公積金抵稅後應上稅（（55000-10000）-3500*12）*3%=90元。說白了，就是看著1萬在哪個檔上，3%的檔上就少交300，10%的檔上就少交1000.

⑤ 公積金每月貸款1000多，我的公積金每月交1000多。是不是我就不用給錢了呢

您好，一般公積金繳納金額是8%到10%。所以您所交納的公積金應該用您的工資乘以8%或10%。如果您覺得你所繳納的公積金有問題的話，可以聯系一下相關部門查詢。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花是原網路金融信貸服務品牌，它運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高可借20萬，希望這個回答對您有幫助。

⑥ 如公積金貸款買房後 每月依然還得繳納公積金嗎 個人單位1比1 如果是 每月還款2千 是不是每月還1000就行啊

公積金貸款買房後仍然需要繳存公積金。還款是在銀行指定的儲蓄卡中扣款，與公積金賬戶不發生關系。樓主可辦理相關手續定期提取公積金賬戶的余額用於還款。

⑦ 每月1000多公積金，公積金貸款的最高額度是多少

家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑧ 公積金每月交1000，一年可以貸款多少

住房公積金的貸款限額根據各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，最高可貸60萬，其中貸款金額根據公式計算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定。貸款額度同時按以下3個條件認定：

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

(8)公積金貸款免稅是每月1000嗎擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》關於貸款期限和的規定：

1、貸款期限最長為30年；

2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；

3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

⑨ 如果我買房子每個月需要貸款1000我怎麼用公積金貸款我每個月公積金只有500

公積金和商貸組合貸款，但是會受到收入什麼的限制的。呵呵，你所說的自己不貸款，自己交剩下的500這種說法是不存在的！所謂的每個月還款時如何產生的呢，是你買房子的時候問銀行借的，你借了銀行的錢去開發商那裡買房子，開發商把房子給你，你把錢給他，你們之間已經沒有什麼關系了，剩下的就是你和銀行的借貸關系了。你每個月還款，是還給銀行。住房公積金中心把你賬戶上的公積金劃撥到銀行卡上，讓你還給銀行，剩餘的部分（比如商業貸款部分），你的確是自己從腰包里還啊，這部分是商業利率。