1月份貸款一年次年幾月還

❶ 農行的房貸，2012年3月，月供變多,為什麼；今天1月份已經加過一次了啊！ 我是7折利率的貸款

1.農行住房貸款利率是一年調整一次，不會有兩次。是在每年元月一日執行新的利率。是調整，有上漲也有下跌，不是光漲不跌的，看人行基準利率的調整情況而定。而你享受的優惠條件不變，都是基準利率打7折。

2.你的貸款還款方式是等額本息，就是每月還款是等額不變的。但是國家的基準利率調整了，銀行的貸款利率也相應要調整（一年一次）。只是調整後在本年內就不會再有變動了。一般是在元月和2月份有變化，3月份應該沒有。你再看看是否是2月份的月供數額在變化。

3.根據你的講述，如果今年的元月和2月還款額不一樣是很正常，一般人都會有這樣的情況。每個借款人的還款日不一定是在每月的一號，比如你是在16號還款日，這樣你的12月份16日還款日歸還銀行本息826元，是歸還的11份16日至12月16日的貸款本息，而12月16日至2012年元月16日歸還銀行的本息是834元，原因是12月16日至31日是執行2011年的利率，再加上2012年元月1日至16日（元月一日調整利率）調整後的本息。而2月份全月都應是調整後的歸還銀行本息844元，以後的月份月供應該都是844元，不會再漲了（本年內）。

❷ 我今年1月1日向貸款100萬，期限1年，月利率千分之4.5，明年1月1日還款時利息為

1萬元月利息為45元，
100萬月利息為4500元
1年＝12個月＊4500＝54000元
100萬元1年的利息為54000元

❸ 你好，我想問下，我2018年1月份提的車，2月份開始還款，兩年貸款，應該還到幾號

你是2018年一月份提的車，二月份開始還款，兩年貸款按照正常情況下，你只喜歡到2020年的二月份就可以了，因為他計算這種貸款的方式都是以自然年為計算單位的，一年就12個月，那你就算一下2018年二月份開始，總共還不24個月就可以了，那麼按照自然年來算的話，你這個還款其應該還到2020年二月份就可以，還所有的貸款了，當時你就可以去辦理相關的車輛過戶手續，直接把車輛信息勾不到你的名下了

❹ 我房貸是10.9號開始交費的,一年以後是次年的9月還是10月幾月份

你的房貸是10月9日開始交費的，一年後就是次年的9月之後，從10月9月到次年的9月9日，剛好是交了一年的貸款

❺ 是選按年對月對日還是每年1月1日

每年的1月1日。按年對月對日，就是每年的放款日那天，或者每年一月一日。

維持原合同不變和貸款發放日是指存量房貸轉換LPR時關於重定價日的兩種選擇，兩者的定價周期和加點數值是相同的，主要區別在於所參考的LPR利率不同。

所謂維持原合同不變即轉換後按照原合同約定的重定價日執行，例如原合同約定每年的1月1日為重定價日，那麼轉換後的重定價日仍為1月1日，LPR按12月20日相應期限LPR執行。

貸款發放日則是指重定價日為貸款發放日對應的月份和日期，例如貸款發放日為6月10日，那麼重定價日即為每年的6月10日，LPR按5月20日相應期限LPR執行。

❻ 1980年1月貸款100元到2020年1月要還本息多少

1、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
2、等額本息還款法：每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

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買房後如何才能輕松還房貸
技巧一：房貸轉按揭：

房貸轉按揭，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

現在大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出低成本轉按服務，比如可以免掉擔保費這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大概千元不到。

技巧二：按月調息：

前幾年，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，固定改浮動需要支付一定數額的違約金。

一些銀行推出了按月調息方式，目前利率處於下降通道，客戶如選擇按月調息，則可在次月享受利率下調的優惠。

技巧三：公積金轉賬還貸：

在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。

❼ 不是2013年執行新的貸款利率的么我怎麼去年12月份跟今年1月份的月供還是一樣的

一是1號1號扣款是12月產生的利息和本金。
二是調整利率因貸款銀行不同而不同。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。