貸款30年利率588利息比本金還高

⑴ 貸款59萬，30年期限，總利息高達67萬多，為什麼利息比本金還高

這就是貨幣的時間價值和復利共同決定的。
首先我我想說我覺得你給的數據有問題啊，貸款59萬，30年期限，每個月還3600左右，不會遞減，那就是等額本息還款法而非等額本金還款法，利率未知，那麼我們假設是利率基準上浮25%也就是6.125%，計算得出每月還3584.9元，這樣總支付利息是70萬，利息67萬你是怎麼算出來的，我很好奇。
其次，同樣的，如果你往銀行存59萬，每年利率3%，三十年後你也可可以得到本息143.2萬，利息143.2-59=84.2萬，比你的貸款利息還高，而利息只是貸款利息的一半，（當然貸款每月都要還一部分本金，利息也會越來越少），這說明復利作用於存款同樣作用很大。
最後，每年都可以還一次本金，最低還五萬本金，說明可以提前還款，你的貸款利率6.125%確實挺高，有錢了就趕緊還一部分吧，這樣無論是選擇縮短期限，還是選擇降低月供，都能節省不少利息。

⑵ 我的貸款利息比本金還要高這正常嗎

不正常，小貸公司的利息也高所以小貸網貸最好不要貸哦。最好找銀行

⑶ 80萬房貸，30年利息要86萬，利息比本金還多正常嗎

在中國有80%以上的家庭都有房貸，每個月要還多少房貸對於每個家庭都是比較重要的，在收入固定的情況下，還得越多，那麼相反的家庭的可支配收入就越低，還得越少，那麼可支配的收入就越多。80萬的房貸，30年的利息要86萬，出現這種利息比本金還多的情況，其實是很正常的。

其實不僅僅是個人會出現這種還款利息比本金還多的情況，就是很多企業也一樣，企業為了能從銀行貸款，很多貸款利率都是比我們的房貸利率還高，總的利息遠遠比本金高得多，但是大部分企業都還是樂此不疲，就是因為企業每年賺取的利潤能夠覆蓋銀行貸款利息，有錢賺，那麼利息比本金還高對企業來講也算是很正常的事。而對我們個人而言，只要房價上漲所得能夠覆蓋銀行利息成本，或者買房之後幸福感大增，那麼利息比本金還多，對於我們來講也是值得的。

⑷ 按揭買房30年，利息高於本金，等同於房價嗎，這樣還款合適嗎

我首先拋結論：利息等於房價，非常合理。你不要總盯著你失去的，卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年，我們將失去什麼？

假設我們購房需要100萬資金，按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算，我們每月需要支付月供5307元/平米，總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人，需要支付的利息基本和本金一致了，貸款100萬需要支付91萬的利息，十分恐怖。但其實你得到的更多，下面我將一步步分析：

首先如果你購房的目的自住的話，你獲得房子三十年的使用權，這意味著你獲得在城市立足的權利，包括醫療、教育等等權利，你再也不要顛沛流離，你再也不會到處搬家，你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話，房子的還可以給你帶來租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少達到3000-4000元/月，這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

⑸ 為什麼房貸 利息比本金高呢我首府後貸了45萬，沒懂利息比本金高的原

貸款總額 450000元

還款月數 180月

每月還款 3535.17元

總支付利息 186331.32元

本息合計 636331.32元

利息比本金高可能是指，等額本息還款的方式下，前期每月歸還本金的錢低於利息的錢

如果不清楚可以自己算一下
http://www.ihouze.com/html/tool/

⑹ 30年的房貸利息居然超過了本金，你還甘願成為「房奴」嗎

房貸的利息，這是很多人一直很介意的一個問題，現實中我們在銀行貸款100萬元，如果以等額本息方式計算，貸款30年，利率按照常見的基準利率上浮10%,總利息可以達到100萬元以上，如下圖所示，以商業貸算，總利息達到了101.93萬元，超過了貸款的本金100萬元，這個讓很多人憤憤不平。

其實對於房貸，已經是銀行賺得最少的一個貸款品種了，先不說房貸的利率是銀行所有貸款中利率最低的（消費貸、經營貸等利率普遍在8%-12%之間，而信用卡的借款年利率更是高達18.25%）。其次，100萬元的本金，30年的總利息102萬元算很高嗎？其實並不算，相同的情況下，如果你存入銀行（100萬分30年，每年3.33萬元左右），所獲得的存款利息並不會低於房貸利息多少，我們按照年金的公式計算，每年投入3.33萬元，存款的年利率按照3%計算，則30年後本息合計：3.33*{(1+3%)*[(1+3%)^30-1]}/3%=163.18萬元，存款的利息比銀行的貸款利息差了38萬元左右，這主要是息差所致（貸款的利息為5.39%，而存款的利息為3%），所以說銀行收102萬的貸款利息並不算過分，畢竟時間長達30年。

而且房奴不是願不願意的問題，而是一種被逼無奈的問題，房價那麼高，有幾人可以一次性付款購買住房，有一個人不是說即使動用六個人的錢包也要買房嗎可是對於很多家庭而言，六個錢包都是空的不說，還需要子女向六個錢包給錢。有錢誰不喜歡一次性付款買房，不僅不需要支付利息，還可以同地產開發公司商談，可以打一點折扣，另外也不需要支付額外的保險金，但是沒有錢，只能貸款買房，就是利息再高，也在所不惜。