❶ 購房合同是銀行貸款下來了再簽嗎
不是的，先簽合同。
❷ 購房合同已簽，但銀行貸款1年以後還沒能順利辦理，開發商要求我們退房，而且要交三成違約金，合理嗎
哎，真是沒有辦法。開發商的要求不能說無理，如果購房合同中違約金有規定，如果為3成開發商不能說沒有優惠，畢竟按照法律上說，你不能在銀行順利貸款與開發商沒有關系，你應該履行購房合同規定的付款義務的。建議你再到銀行問一下（讓開發商經辦人員也到銀行問一下，畢竟他們有關系），到底什麼原因不能貸？還有補充資料的餘地嗎？
❸ 簽了購房合同，貸款合同，已經還了一年貸款，現在開發商破產了，交不了房，該怎麼辦啊，貸款還要還嗎
從法律的角度上，貸款肯定是要還的。
從個人角度上，貸款肯定是不想還的。
那麼我們可以這么辦
1. 多聯系一起購房的和貸款的人，一起要求延期償還貸款。（說白了就是，大家都不交，你銀行總不就處理我一個吧，法不責眾吧，這也沒辦法）
2. 聯系有關部門，比如建委，要求官方出面協調問題。一般可以選擇退房，或者別的開發商接盤。
3. 可以找律師，聯系開發商，其實就是防止開發商跑路。
❹ 2019年12月7號簽的購房合同2020年貸款放不下了說少一年是不是要重新簽購房合
2019年12月7號簽的購房合同，2020年貸款放不下了，說少年是不是重新建構，那一定要重新簽購。
❺ 我買房需要貸款，首付交完了，簽完購房合同了，我可以一年以後再辦理銀行貸款嗎
一般開發商是不會允許你在一年後貸款的。
購房合同上應寫明了，貸款要什麼時間之前到賬，一般最長是兩個月。
❻ 房子按揭已經辦了。購房合同也簽了。然後延期一年還沒交房,我能退房嗎
、可以退房，在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。
法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。
若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同並賠償損失。
2、在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，
比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。
❼ 請問購房合同簽好後,按揭快一年了還沒有下來,有關系嗎
購房合同和銀行貸款是有關系的，只有有了購房合同才能進行銀行貸款的。